香港新聞
美聯:料3月一手交投4,500宗 港新盤成交量或創26年新高
香港美聯物業近日表示,樓市政策「撤辣」後新盤銷售情況熾熱,預料香港3月一手交投約4,500宗,將達到1998年11月以來新高。
25間重點企業落戶香港 料投資逾400億創1.3萬職缺
繼去年10月引進第一批20間重點企業後,港府昨(20)日再與25間重點企業簽約。香港特區行政長官李家超致詞時表示,已有約50間具備實力企業來港建立或擴展業務,它們來自生命科技、金融科技、人工智能等行業,未來該些企業預計會為香港帶來超過400億元的投資,1.3萬的就業機會。他又指,這只是開始,該些企業的落戶還存在一個重要的勢頭,就是吸引更多的合作企業或相關企業來港,促進香港科技創新的發展。
撤辣私樓搶灘 公營屋銷情打殘 基層上樓恐更慢
本港樓市吹冷風,上月底政府終於後知後覺全面撤辣,但樓市購買力被私營發展商的一手新盤吸盡,無論是房委會的居屋,還是市建局的首置項目均有滯銷之勢,「居屋2023」由一月底起揀樓,6個新建項目提供共9,154伙,截至昨日,房委會網頁顯示累計只售出約41.5%,其中安達臣道3個屋苑銷情較差,安樺苑「包尾」只售出83伙。而且,有居屋買家在撤辣後繼續撻訂。資助公營出售房屋未因撤辣受惠,更成供應太多的滯銷品,事件勢影響房委會財政表現,未來如何在赤字下維持公營房屋發展也成疑問,基層上樓恐再拖慢。有議員認為,承認撤辣後買家
香港樓市全面「撤辣」 「派糖」縮水八成 僅花115億
香港特區財政司司長陳茂波昨(28)日發表新一份《財政預算案》,在備受關注的樓市辣招,決定全面撤辣,指在當前的經濟及市場情況下,有關措施已無需要。在赤字超過1,000億的環境下,要開源節流,派糖措施大幅減少,不再派消費券,薪俸稅寬免上限降至3,000元;預算案又宣布加煙稅,每支加8毫;電動車首次登記稅寬減下調4成。預料今年香港經濟增長2.5%至3.5%。
香港樓價連跌九個月累挫13.5% 租金指數結束11個月連升微跌0.27%
香港樓價連跌九個月,差估署私人住宅樓價指數1月份報306.4,按月跌1.57%,9個月累跌13.5%。 面積431平方呎以下細單位樓價,1月按月跌1.3%,9個月累跌逾14%,其中港島區平均售價537萬,按月跌1成;九龍區樓價473萬,按月跌0.8%;新界區樓價約451萬,跌2.3%。面積1000平方呎以上的大型單位樓價,按月跌1.6%。
港與內地商討增24小時口岸 李家超:進展順利會做好配套
香港特區行政長官李家超昨(16)日被問到農曆新年前增加24小時開放口岸進展如何,及會否恢復「一簽多行」及增加自由行城市吸引更多旅客,李家超指出,正積極與內地單位討論,特別是吸引內地旅客往返日子,更多24小時通關口岸及延長口岸的通關時間,港府正研究延長鐵路的服務時間,如何幫助兩地在大型日子更方便過關。
二手蝕讓 年內最多
息口高企,市場普遍預計未來本港樓價跌勢持續,有更多業主選擇蝕售單位離場。綜合市場資料,全港11月湧現至少164宗住宅帳面貶值買賣,再創近年新高,已連續5個月破百宗水平,按月增約9.3%。其中,將軍澳繼續成為「重災區」,涉及跌價成交至少達30宗,而屯門、元朗及馬鞍山都錄10宗或以上損手個案。
赴港買保險內地客按季大跌三成 首三季新造保費468億同比升45倍
根據香港保監局近日公布2023年前三季香港保險業的臨時統計數字,2023年第三季度,內地訪客的新造業務保費150億港元,環比下跌32.9%,但前三季相關保費仍達468億港元或佔個人業務總額32%。
買樓風險高 市民紛轉租
本港住宅樓價顯著下滑,租金則受惠通關及專才計劃而連月回升,帶動回報率節節向上。其中,實用面積約431方呎以下細單位,截至今年10月回報漲至3.2厘,罕有連升5個月,為2014年5月以來逾9年最高,追貼定存息口。市場人士預計,樓市持續疲弱下,租金回報會持續上升。
香港樓價連跌半年 10月跌2.2%至2017年初水平
香港樓價連跌六個月,差餉物業估價署周二(28日)公布,10月私人住宅售價指數報321.4點,按月跌約2.2%,重回2017年初的水平。今年首十個月累計跌約4%。
二手單日逾10蝕讓
樓市去向未明,更多二手業主寧願損手出貨,市場蝕賣成「瘋」。昨單日再出現超過10宗帳面貶值成交,港島老牌屋苑北角百福花園一周內連環見紅,呎價險守一萬元,單位約3年帳面虧損約16%。而啟德二手屋苑11月錄得的成交更全數蝕讓。
二手樓蝕讓大爆發
樓市減辣未對市況帶來提振作用,相反樓價一直下挫,各類住宅連環爆發蝕讓成交。其中長沙灣納米盤AVA 228,對上11宗二手轉售全數損手,最新更有特色戶僅以約220萬元沽出,跌破項目底價,單位近5年樓價蒸發約15.3%。
麗港城交投月飆7倍
樓市減辣後,二手市場價跌量升。綜合市場資料,11月上半個月10大屋苑暫錄約64宗買賣,為7個月同期新高,按月顯著上升約25.5%,茶果嶺麗港城按月增約7倍。而藍籌項目本月平均實用呎價下跌的比例達六成。
標普踩樓價明年冧10%
本港二手樓價繼續回落,國際評級機構標普全球評級認為,明年香港樓市仍難「翻生」,預期樓價將跌約5至10%。事實上,部分地區出現「價跌量升」情況,全港8個住宅地區,佔75%於11月買賣按月增加,主因是業主「狠蝕」離場,如將軍澳整體成交中佔近三成屬損手個案。
二手續頹:第一城兩房390萬轉手 貶值11%
二手樓市頹勢難以挽回,多個藍籌屋苑連環蝕讓,沙田第一城兩房單位劈價至390萬元轉手,較約6年前購入價帳面貶值約11.8%。
港仍獲外資青睞 匯聚人才具挑戰
正當一批美國國會議員在中美元首會晤前再打「香港牌」,旨在鞏固香港國際金融中心地位的國際金融領袖投資峰會明天再度開幕。金管局總裁余偉文表示,首屆峰會「漣漪效應比我想像中強」,大型外資金融機構對本港的印象有改善,目前外資減持中國資產更多是周期性因素導致,對於外資機構來說,本港作為金融中心的挑戰反而是匯聚人才。
港銀P息不變 金管料高利率持續
美國維持利率不變,以滙豐銀行為首的4大港銀亦按兵不動,宣布港元最優惠利率(P息)維持不變。金管局再次提醒,美國加息周期是否完結仍有待確定,而高息環境可能會維持一段時間,市民應小心考慮及管理利率風險。
10大屋苑上月半數跌價 交投升19%
10月份10大二手屋苑平均實用呎價,佔半數按月回落,荔枝角美孚新邨及茶果嶺麗港城,跌幅分別約7.8%及約7.7%。而10個屋苑上月共錄約118宗買賣,較9月升約19.2%。
港第三季GDP增長遜預期
香港特區政府財政司司長陳茂波廿九日發佈網誌稱,香港經濟自今年起穩步復甦,然而地緣政治緊張局勢加劇、金融偏緊狀況可能維持更長時間,令香港經濟繼續受壓。即將公佈的香港第三季本地生產總值的預先估計數字,雖然是繼續增長,但增長速度比預期緩慢。