香港新聞
新盤銷情熱8日600刁
農曆新年前一手新盤及二手樓市場齊升溫,本月首8天一手樓市已速錄約600宗交投,按月急升逾3.8倍。信和置業(00083)的觀塘凱滙第二期重推即沽57伙,套現逾7.1億元,更有部分大手買家連購兩伙。二手樓成交氣氛同樣熾熱,元朗、馬鞍山及青衣區本月暫錄交投,均較上月同期升逾五成。
牛年搶頭盤 安峯792萬入場
農曆新年將至,發展商新盤銷售攻勢一浪接一浪,觀塘安達臣道發展區首個私宅項目,華懋集團旗下的安峯昨日開價,折實入場費由792.9萬元起,折實平均呎價20,363元。是次將提供備用一按計劃,最高貸款額達樓價九成。項目有機會於下周六銷售,勢成牛年首個開售全新樓盤。
核心區舖空置率普遍回落
去年本港零售市場受疫情重創,商舖租戶紛退租,吉舖數量攀至高峰,但隨疫苗即將到港,吸引商戶回流。今年1月份5大核心區商舖空置率喘定,除灣仔區未有變化,其餘4區都回落,當中以旺角區按月跌約0.17個百分點較明顯。
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3新盤混戰 春節鬥搶客
農曆新年將至,新盤市場爆發壓軸混戰。恒基物業代理負責銷售的屯門帝御‧嵐天,明搶閘開售281伙,截至昨晚錄逾3,851張入票,超額認購逾12倍。而信和置業(00083)的觀塘凱滙第二期亦落實下周一加推204伙發售,當中132伙價單形式銷售單位,將於周日晚上截票。
出租房單位爆拋售潮
過往已分間房間出租的市區住宅單位回報理想,可說是一盤難求,但隨着新冠肺炎重創經濟,該類單位難以租出,租金下挫。近月市場湧現該類單位放盤,反映部分投資者已經棄守。北角現時至少有多達18個盤源,叫價介乎650萬至1,100萬元,而灣仔及銅鑼灣亦有5至8個,個別叫價低至約468萬元。
工廈大手成交額挫63% 創七年低
本港肺炎疫情持續,市場觀望氣氛濃厚,工廈市場大手成交顯著萎縮。一份代理最新數據顯示,今年首三季億元或以上的工業大廈買賣有14宗,涉及總額僅約43.95億元,金額較去年同期急挫63.3%,創二○一三年工商舖辣招實施以來新低。
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私宅轉售獲利比率逾4年低
樓價回落,二手私樓轉售帳面獲利個案同時減少。利嘉閣報告顯示,今年第三季香港二手私人住宅轉手獲利比率佔約97.5%,較第二季的98.2%,按季跌0.7個百分點,有關比率創一六年第三季以來的十七個季度新低。
租戶回歸?9月舖位租務交投量達449宗 創16個月新高
五大購物區商舖空置齊升
上月第三波疫情回穩後,舖位租賃交投做好,但空置持續增加。有報告指出,由於市場仍有大樓面商舖退租情況,九月份五大核心購物區空置率按月全線上升,其中以尖沙咀區按月升幅最大,漲近0.4個百分點。
新界洋房連環蝕讓
二手樓市繼續湧現跌價個案,當中新界洋房最為慘烈,過去短短約一星期間,市場出現至少4宗同類物業蝕讓買賣。上水天巒一幢洋房,劈價至1,820萬元易手,原業主持貨約十年,帳面貶值近380萬元。同區歌賦嶺亦連環損手,成交呎價跌至約9,000餘元。