澳門新聞
地產界料樓市呎價仍未見底 建議重新開放投資居留政策
澳門地產發展商會和世界不動產聯盟中國澳門分會昨日舉行新春團拜酒會。澳門地產發展商會會長陸惠德表示,特區政府早年因應房地產發展過熱而採取各項調控措施但時移世易,現在澳門房地產環境已發生轉變,市場上政府的公屋、經屋已經供過於求,過去推出的「辣招」已不合時宜。建議政府全面「撤辣」,並重開過往實施的「投資移民」政策,才能吸引人才和錢財。
去年旅客總消費712億 勝疫前
統計暨普查局資料顯示,在去年入境旅客人次同比升近4倍帶動下,去年全年旅客總消費(不包括博彩)較二二年增近3倍至712.5億元(澳門元,下同),較一九年增11.2%。留宿旅客(601.8億元)及不過夜旅客(110.7億元)的總消費分別按年升3倍及2.4倍。有商戶表示,去年旅客消費保守,“勝在客量搭夠”,昔日“買買買”心態不復見。
業界倡有序撤辣盤活市場資金
澳門地產業總商會會長鍾小健昨在“二○二四年甲辰年新春團拜酒會”上表示,澳門經濟環境持續改善,但地產業仍然低迷,中小企資金流動性欠佳,尚未走出困境。“減辣”措施上月實施,作用有限,希望政府有序“撤辣”。認為目前市況下,“撤辣”不會刺激樓價上升,但可提振成交,盤活市場資金。建議政府參考香港,開放非住宅的置業居留政策,吸引外地活水流入澳門。
去年12月飲食商戶營業額升73.4% 零售商戶升46.8% 超市反跌6.7%
統計暨普查局資料顯示,2023年的景氣明顯較2022年好轉,受訪飲食及零售商戶的營業額在各月均錄得按年升幅,兩個行業同樣以6月及7月的升幅較高,主要是2022年同期基數較低所致。
樓市仍處寒冬1月僅成交260宗 業界倡政府重開投資居留政策
去(2023)年澳門整體經濟快速復蘇,但不同產業的復蘇速度並不一致,有地產業者形容,去年是澳門房地產業40年來處於最低谷及最困難的一年,又預料澳門房地產未來三年「都唔會好」,因此建議特區政府從五方面著手,包括考慮重開投資居留政策、優化按揭成數規範、以及完善房地產稅制等,幫助本澳樓市走出漫長的「寒冬」,迎接春暖花開的新一年。【力報記者林嘉欣報道】
澳門去年住宅成交「量升價跌」 住宅每平米均價93,500元跌0.3%
統計暨普查局資料顯示,2023年全年完成繳納印花稅程序的樓宇單位及停車位買賣共4,416個,按年減少2.8%,成交金額下跌5.9%至232.3億元(澳門元,下同)。住宅單位買賣有2,879個,按年增加70個,總值183.0億元,上升1.8%;現貨住宅(2,722個)及住宅樓花(157個)成交金額分別為174.2億元及8.8億元。與2019年比較,住宅單位買賣數量及成交總值分別減少65.2%及64.2%。
日均17萬旅客 酒店入住率95% 春節黃金周市況追近疫前水平
內地八天春節黃金周(2024年2月10至17日)假期結束,客況勝預期。據初步統計資料,澳門此春節黃金周的入境旅客接近136萬人次,並於年初三(2月12日)創下有單日統計以來的第二高記錄;日均接近17萬人次,較去年春節黃金周日均上升超過1.6倍,並恢復近2019年春節黃金周日均水平;酒店業場所平均入住率達95%,相關數據反映旅客恢復勢頭良好。
商會:民生區吉舖增 關注營商
旅遊業反彈帶動經濟加速復甦,或刺激商舖租金上調。有商會代表指出,民生區營商惡化、旅遊業旺丁不旺財,憂掀小規模結業潮,呼籲密切留意企業實際經營情況。
去年住宅平均租金按年跌3% 旅遊業回暖帶動舖租升2.3%
統計暨普查局資料顯示,2023年全澳住宅單位每平方米實用面積平均租金為131元(澳門元,下同),按年下跌3.0%,與2019年比較跌幅為19.6%,顯示疫情對住宅租金有較大的影響。在較多申報租約的分區中,黑沙環及祐漢區(123元)、新口岸區(111元)、氹仔中心區(131元)的平均租金按年分別下跌5.4%、4.3%及3.7%,黑沙環新填海區(154元)則上升1.3%。
澳門日報
新春假期,行政長官賀一誠馬不停蹄落區視察。繼日前視察氹仔臨時行人專用區、六大博企片區等旅遊項目後,昨日年初五轉睇公屋項目。賀一誠昨日上午先後前往將於本年內落成的新城A區B4、B9及B10地段和慕拉士大馬路四個公屋建築工地,了解各項目的最新工程進度,並鼓勵新年期間留守工地工作的工程人員。陪同巡視的還有運輸工務司司長羅立文、房屋局長任利凌、公共建設局長林煒浩等。
經屋申請收表四千四仍低迷
房屋局已於一月卅一日晚一次過公佈新城A區三期經屋申請的單位平均價格,惟對正延長收表期的二三年期經屋,暫未見扭轉低迷銷情。截至昨晚七時,房屋局收表四千四百三十四份,僅較呎價公佈前增加一百一十九份。
樓市復甦緩慢 仲行倡全面撤辣
今年 “減辣”法案生效,下半年美國擬進入減息周期或有利樓市。仲量聯行認為市場信心仍不足,減辣、減息難刺激樓市,料今年物業市場走勢與去年相若,預期澳門樓市復甦之路仍緩慢,建議“全面撤辣”及檢討土地溢價金。
長者公寓料最快第四季入住 社工局:需時裝修評核冀諒解
政府長者公寓提供約1,800個開放式單位,在1月完成設計連建造工程,目前1樓A1位置餐廳亦正在招租。有市民關注何時可「上樓」。社會工作局社會互助廳廳長蔡兆源昨日表示,長者公寓雖已完成大樓的建設,但是在內部單位及會所的精裝修工程仍需要時間處理,預計今年第三季完成工程,第四季可以安排入住。
去年五千新公司 今年續吹創業拓展風
統計暨普查局資料顯示,去年全年新成立公司共5,011家,按年增900家,其中經營“批發零售業”和“工商服務業”的分別有1,877家及1,359家。由於二二年有資本額較大的金融業公司成立,導致去年註冊資本總額按年跌89%至16.5億元(若剔除相關資本額較大的金融業公司作比較,註冊資本總額則同比升15%)。全年解散公司914家,撤銷資本4.9億元。有會計業者表示,澳門復甦勢頭好,料今年“創業風、拓展風”保持上升趨勢,以科技、創新金融為主。
博企酒店新春檔全爆滿
還有五天便踏入龍年,本澳活動精彩紛呈,有文旅部“歡樂春節”活動,還有不同片區連串喜慶活動,處處“綻放”新春氣氛。有酒店業者表示,今年新春業界勢頭勁好,料入住率九成以上;據其了解,六大博企酒店更是由年三十晚至年初九全“爆滿”。
去年外貿總額1,547億元 總出口貨值133億按年跌1.3%
統計暨普查局資料顯示,2023年全年對外商品貿易總額共1,547.8億元(澳門元,下同),較2022年的1,533.3億元上升0.9%。全年總出口貨值為133.4億元,按年下跌1.3%;本地產品出口(15.5億元)減少23.2%,再出口(117.9億元)則增加2.5%。總進口貨值為1,414.4億元,上升1.2%。全年貨物貿易逆差為1,281.1億元,較2022年(1,262.9億元)增加18.2億元。
飮食牌拖沓終有解
新的飲食及飲料場所發牌程序行政法規昨日生效,申請人昨起可透過“商社通”全程網上辦理牌照申請。政府構建全新的“聯合審批平台”,簡化整個審批牌照流程。同時創設工程預先准照制度,解決過往業界反映的“動工難”問題。
減辣效應微 僅零星換樓
取消第二套房徵收5%取得印花稅的“減辣”法案,正式生效逾一周。有地產業者表示,市場有零星換樓成交,業主不太願意大幅減價,故整體成交不算太活躍。認為市場已逐漸消化今次“減辣”消息,料上半年美國減息前,樓市延續去年低迷氣氛。期望政府接力推出“減辣”方案,盤活樓市,為經濟注入活力。
深合區封關稅收政策利琴澳融合 議員倡政府主導落實《橫琴規劃》
國家發改委在上月底公布《橫琴粵澳深度合作區總體發展規劃》不久後,國家財政部、海關總署、稅務總局隨即在本月初發布關於《橫琴粵澳深度深合區個人行李和寄遞物品有關稅收政策的通知》,不但明確深合區實施貨物「一線」放開、「二線」的分線管理措施,更為即將實行的「封關運作」作好準備。立法議員宋碧琪建議,澳門特區政府應充分發揮深合區發展的主導角色作用,主動與深合區進一步加強合作,深化對接溝通機制,以更好推動規劃落實。【特約記者郭曉悅報道】
行政長官宴請本地中文傳媒 冀引領讀者了解琴澳新動向新成就
行政長官賀一誠昨(22)日宴請本地中文傳媒負責人。賀一誠表示,期望廣大中文傳媒積極廣泛報道澳門回歸祖國25周年的各項盛事活動,引領讀者深入了解澳門特區和深合區的新動向、新發展、新成就,透過不同的形式與平台,全面突顯澳門宜居、宜遊、宜業的優勢與特色,與特區政府及全澳居民一起,以最前線的視角,向世界展示「一國兩制」在澳門成功實踐帶來的無限活力與光明前景。