澳門新聞
澳門金融業總資產達26,916億 金管局:培育新金融業態促經濟多元
澳門金融管理局昨(21)日公布,去年金融業佔整體行業增加值總額的比重達17.2%,較2019年的6.9% 擴大10.3個百分點。截至2023年第三季末,澳門金融業總資產值為26,916億元,較2019年底上升24.2%。本年度共有兩家新型金融機構獲許可在澳門營運,多家於2022年獲批牌照的金融機構亦陸續開業。
第三季住宅成交均價跌7.3%
統計暨普查局公佈第三季私人建築及不動產交易資料顯示,當季住宅單位買賣628個,按季少250個,成交總值40.7億元(澳門元,下同),按季跌29.6%,期內整體每平方米實用面積均價按季跌7.3%至90,743元。
10月入境旅客275.7萬人次 按年大增3.8倍
統計暨普查局資料顯示,今年10月入境旅客按年增加3.8倍至2,757,308人次,與9月比較上升19.8%。不過夜旅客(1,451,703人次)及留宿旅客(1,305,605人次)同比分別增加4.4倍及3.2倍。旅客平均逗留時間為1.2日,按年縮短0.6日;留宿旅客的平均逗留時間(2.3日)減少0.9日,不過夜旅客(0.3日)則增加0.1日。
第三季GDP按年激增1.16倍 博彩服務出口勁升781.4%
2023年第三季本地生產總值按年實質增長116.1%,主要是受惠於服務出口表現強勁,當中博彩服務出口及其他旅遊服務出口的升幅分別擴大至781.4%及255.4%,加上內部需求在固定資本形成總額及私人消費持續反彈的帶動下增加15.7%,共同驅動本澳經濟保持強勁複甦步伐;貨物進口及服務進口分別上升25.7%及58.2%,貨物出口則下跌9.0%。量度整體價格變動的本地生產總值內含平減物價指數按年上升3.4%。2023年首三季本地生產總值按年實質增長77.7%,整體經濟總量回復至2019年同期的77.4%。
旅客總消費升5.8倍至196億
統計暨普查局資料顯示,受惠今年第三季旅客較去年同期大增8.2倍,旅客總消費(不包括博彩)按年升5.8倍至196億元(澳門元,下同),較一九年同期增28.9%。留宿旅客(168.6億元)及不過夜旅客(27.4億元)的消費同比分別升5.4倍及9.4倍。首三季旅客總消費520.6億元,按年增2.9倍,較一九年首三季升8.8%。
十月住宅成交量跌價升
澳門財政局公佈十月申報結算資產移轉印花稅的住宅單位有134宗,按月少12宗,再創去年“6.18”疫情以來的新低;期內每平方米實用面積成交均價為85,132元(澳門元,下同),按月回升約5%。地產業者表示,樓市“減辣”措施公佈後成交未見活躍,但已有發展商部署推售樓花,有全新項目擬年底前開售。
A區經屋定價最遲明年1月公布 賀:沒有空間調整經屋價格
行政長官賀一誠昨(15)日下午3時列席立法會全體會議,有議員關注經屋定價問題。賀一誠回應稱,希望新城A區五個經屋項目今(2023)年底完成評標後能得出建築成本,最遲明年1月公布定價。
特首:逐步提升四大產業比重
明年度施政報告提出更大作為促進經濟適度多元。行政長官賀一誠表示,特區政府將積極推進四大重點產業發展,逐步提升四大產業的比重。並按“1+4”規劃要求,編製經濟適度多元發展評估指標體系。
銀行公會:按揭上限七成 平衡各方風險
政府日前公佈明年起樓市“減辣”措施,澳門銀行公會主席葉兆佳表示,該措施料會釋放換樓需求,對增加樓市整體需求幫助不大;樓按統一以七成為上限,回歸二○一○年的做法,有助平衡各方風險,並逐步恢復市場主導。
港擬推「粵車南下」便捷粵澳車輛入港 交諮委:或不利澳航空業發展
港澳車北上為內地帶來龐大經濟效益,相對的本地消費力卻有所下降。香港近日正興起粵車南下的討論,甚至研究在第二階段開放「澳車入港」,引起坊間不少討論。其中,在大橋香港側設停車場,開放澳門單牌車停車轉乘的安排,有本澳交諮委表示,可能對澳門航空業帶來衝擊。
樓市明年減辣
房地產市場淡靜,賣地又流標,樓價呈跌勢,香港早前宣佈“減辣”,本澳亦跟隨。行政會昨日下午三時公佈《修改第2/2018號法律〈取得非首個居住用途不動產的印花稅〉》法律草案,建議不再向取得第二個居住用途不動產的人士徵收樓價百分之五的取得印花稅,但取得第三個或以上居住用途不動產的人士仍徵收樓價百分之十的取得印花稅。
地產界料大單位量升價穩
政府計劃明年適度放寬房地產需求管理措施,包括普通住宅按揭成數劃一至最高七成,亦不再向購買第二個住宅人士加徵百分之五的取得印花稅。有地產業人士相信,“減辣”措施對樓巿能起一定的支持作用。“減辣”後買家繳付的首期減少、可購買人數增加時,相信可刺激樓巿交投,預計未來八百萬元以上的大單位或會出現“量升價穩”的情況。
樓市減辣如何減? 意見倡推利息援助措施
現時澳門樓市成交慘淡,有地產業界人士指澳門樓市是自疫情以來的「冰點」,成交量低,住宅成交基本是用家主導市場,惟用家較保守,紛紛持觀望態度,而發展商有意出貨,故市場包括用家都期望政府推出「減辣」措施。而日前經濟財政司司長李偉農終於在立法會大會上鬆口指樓市「減辣」措施將在短期內公布。銀行公會主席、議員葉兆佳表示,社會關注「減辣」應在樓宇按揭成數、調整印花稅、首置年齡等方面上。議員梁孫旭則建議政府推出利息援助措施,幫助民眾減輕負擔。
業者冀鬆手經濟酒店發牌 豐富選擇
特首曾指短期內會向國際客源目標地做好宣傳工作,中期研究增加三星級酒店。有本澳酒店業者期待明年度施政報告就有關方面能有所着墨,尤其低星級或經濟型酒店的發牌制度,希望政府“鬆手”處理以增加供應量,讓旅客有更多元化的酒店選擇。
餐飲業者:舊區結合特色店 借網紅引流
行政長官將於下周二在立法會發表《二〇二四年財政年度施政報告》。有餐飲協會希望政府與博企獻智獻力,如政府把景點與特色店結合,借助網紅力量引流;又如博企穿梭巴士可增設社區路線,引客入社區。
地產業者:減辣助增成交 難振樓價
統計暨普查局公佈的資料顯示,今年七至九月整體住宅樓價指數較上期(六至八月)跌2.1%至243,創一七年三至五月以來的新低,累計從高位回落10%。有地產業者表示,九月底賣地流標後,樓價跌勢加快,尤其大單位呎價跌幅較大。即使政府短期為樓市“減辣”,也難提振樓價,最多只是成交增加。
樓市“減辣”與否將公佈
議員宋碧琪引述財政預算案披露,明年資產轉移印花稅約六億多元,與今年持平,問政府對樓市“減辣”措施的看法。經濟財政司司長李偉農回應表示,政府短期內將公佈樓市措施。
第三季新成立公司1,355間 註冊資本總額5.4億同比跌39.6%
統計暨普查局資料顯示,第三季新成立公司按年增加383間至1,355間,其中經營批發零售業和工商服務業的分別有472間及408間。由於去年同期有資本額較大的金融業公司成立,導致今季註冊資本總額同比下跌39.6%至5.4億元。同季解散的公司有242間,撤銷資本5,669萬元。
大灣區全球招商大會明開幕 港澳特首及廣東省長將作主題推介
2023粵港澳大灣區全球招商大會將於明(8)日起一連兩天舉辦。屆時,一大批世界500強和龍頭企業將齊聚廣東,廣東也將迎來一批高新技術項目、總部型項目和外資研發中心等高品質合作項目現場簽約。
五千八澳企落戶深合區
橫琴粵澳深度合作區執委會副主任符永革表示,今年深合區深入實施“特色產業牽引工程”、“要素跨境流動工程”、“民生深度融合工程”,經濟民生發展取得新的成效。