澳門新聞
去年國際客146萬復疫前近半
統計暨普查局資料顯示,二三年十二月入境旅客按年增6.6倍至294.39萬人次,按月升13.9%;當中國際旅客約23.86萬,佔入境旅客8.1%,恢復至一九年同期的94%;全年入境旅客2,821.3萬,恢復至一九年的71.6%;其中國際旅客約146萬,為一九年的47.6%。
旅客湧澳有利弊 議員倡琴澳合力打造演藝之都
韓國人氣組合上周末一連兩日在氹仔奧林匹克體育中心(以下簡稱氹仔運動場)舉辦演唱會,吸引超過四萬名來自世界各地的粉絲及旅客來澳追星,創下社區演出舉辦以來的新高,同時帶來明顯的經濟效益,有附近商戶稱生意飆升三成,希望能多舉辦同類型活動;但亦有意見反映活動帶來噪音及交通不便。有見及此,立法議員李良汪認為,在居民區舉辦大型演唱會需要在效益和影響之間取得平衡,長遠可以思考善用橫琴助力澳門打造「演藝之都」,提升本澳文化軟實力。
去年11月受訪餐飲店營業額升38% 西餐廳升74% 日韓餐廳逆市跌22%
統計暨普查局資料顯示,受訪飲食商戶在2023年11月的營業額按年上升38.5%;西式餐廳和中式酒樓飯店的營業額分別上升74.7%及52.5%,日韓餐廳則下跌22.1%。零售業方面,受訪商戶在11月的營業額同比上升45.7%;各類受訪零售商戶的營業額均錄得升幅,以鐘錶珠寶(+78.2%)、百貨(+73.9%)、化妝品及衛生用品(+65.8%)和皮具(+58.4%)的升幅較顯著。
特首:政策宣講 促琴澳經濟發展
經濟發展委員會主席、行政長官賀一誠,昨在委員會二四年第一次全體會員大會上表示,近日內地發佈《關於支持橫琴粵澳深度合作區放寬市場准入特別措施的意見》,共二十項意見,特區政府和社會各界有必要認真研究、深入理解,並主動向不同界別宣講政策,按照產業特點與各界重點研討、集思廣益,助力澳門各界把握好新發展機遇,推動澳門經濟適度多元發展取得實質性新進展。
今年訪澳內地客料復疫前75%
亞洲旅遊交流中心十八日公佈“2024年度港澳地區旅遊市場預測報告”,綜合分析經濟形勢、市場復甦的有利和不利因素、發展趨勢等,預測今年內地和港澳旅遊市場將有9-12%的同比增幅。
減辣釋放需求 全年成交料微升
財政局公佈去年十二月申報結算資產移轉印花稅的住宅成交239宗,全年住宅成交為2,913宗,較二二年的2,950宗減1.25%,再創新低。去年全年每平方米實用面積均價為91,673元,按年跌近3.2%,再創一六年以來低位。有地產業者表示,“減辣”方案生效後有換樓客入市,今年大單位在低基數下成交料增加,細單位將受壓,全年成交料微升。
去年本澳GDP或達3,500億元 學會料未來三個月經濟穩定向好
澳門經濟學會昨(14)日發布最新澳門經濟景氣指數走勢。報告指出,近期澳門各項經濟數據表現理想,但內地消費市場和國際投資者情緒尚未穩定,內地消費者信心指數、博企股價表現仍停留在「低迷」等級。不過考慮到農曆新年將至,相信本澳依舊是內地居民的主要旅遊目的地之一。因此,預料未來三個月經濟景氣分值保持在「穩定」等級。
新修訂的房地產需求管理措施 追溯自2024年1月1日起生效
為了減輕換樓人士的稅務負擔以及改善居住環境的訴求,經綜合考慮本澳房地產市場及經濟形勢後,特區政府適度調整房地產需求管理措施,有關措施追溯自1月1日起生效。
政府減辣未見樓市「復常」 業界:睇房增多但樓價持平
市「減辣」措施追溯至今年1月1日生效,有地產業界表示,元旦過後有不少人士前往門市查詢和預約看房,尤其是價格在800萬或以上的大單位,相信有關政策公布後會帶動第一、二季度樓市成交。亦有其他業者指法案通過後,市場反應沒有預期中熱烈,希望政府再推「減辣」措施,促進房地產市場健康發展。
減辣遲來追溯無礙
俗稱樓市“減辣”法案的《取得第三個或以上居住用途不動產的印花稅》法案,昨日獲立法會全體會議細則性表決通過。雖然法案未有按預期於今年一月一日前通過及生效,但新增過渡性條文,自今年一月一日起產生效力。
地產業界冀逐步撤辣
原定今年元旦實施的樓市“減辣”方案昨日終獲立法會全體會議細則性通過。有地產業者表示,樓市“減辣”後,發展商料會部署推出新盤套現,短期有助提振成交,樓價續有壓力。冀政府適時因應樓市發展持續檢討“辣招”,逐步為樓市鬆綁,達至“撤辣”目標。
去年11月物業按揭貸款按月升10.7% 未償還貸款總額按月下跌0.4%
澳門金融管理局昨(11)日發佈的統計顯示,2023年11月新批核的住宅按揭貸款按月上升,而新批核商用物業貸款則錄得跌幅。在未償還貸款總額方面,住宅按揭貸款及商用物業貸款均按月下跌。
觀望減辣成效樓市料按兵不動
去年本澳博彩旅遊業谷底反彈,但整體樓市未能彈起,成交量低位徘徊,樓價持續探底。有地產業者表示,踏入新一年,發展商、買家觀望“減辣”成效,大多按兵不動,料“減辣”生效後成交才會活躍。參考內地、香港情況,逐步“減辣”對穩定樓市幫助有限,短中期終要“撤辣”,以挽回市場信心,後市才能企穩。
研橫琴口岸設澳門機場值機業務 治安警:已成立工作專班研究
立法會昨日繼續召開口頭質詢大會,有議員關注機場與航空業參與澳琴一體化情況,當局表示,本澳正與珠海研究開通橫琴口岸澳門機場值機業務,兩地已成立工作專班,上月中已召開過會議,正研究在橫琴口岸設立澳門機場值機點,以便旅客透過中轉方式往來橫琴口岸和澳門機場,由於兩地仍在研究,暫未有確定方案。此外,旅遊局致力推廣「一程多站」旅遊聯動,進一步吸引國際旅客赴澳琴旅遊。
新一期住宅樓價指數跌1.8% 澳門半島及路氹各跌1.4%及3.3%
統計暨普查局資料顯示,最新一期(2023年9月至11月)的整體住宅樓價指數為235.5,較上期(2023年8月至10月)下跌1.8%,澳門半島(233.5)、路氹區(243.3)分別下跌1.4%及3.3%。
三方面推動琴澳跨境便捷流動 深合區研開放新街坊單牌車入粵
隨著琴澳融合日益深化,以及「澳車北上」掀起熱潮,早有意見希望開放橫琴單牌車入粵。橫琴粵澳深度合作區法律事務局局長鍾穎儀透露,該局正研究「澳門新街坊」業主的本澳單牌車行駛到廣東省其他區域的可行性,並繼續進一步優化通關模式,藉此進一步推進琴澳要素便利跨境流動。
最高扶持100萬及獎勵200萬 深合區真金白銀助澳青創新創業
《橫琴粵澳深度合作區關於促進澳門青年創新創業的辦法》(以下簡稱《辦法》)近日正式印發,共15條,明確了深合區澳門青年創新創業基地的認定條件和程序,規定了基地運營主體可以獲得的扶持,以及澳門青年創業企業可以獲得的場地租金減免和創業獎勵,最高可獲100萬元的扶持資金和200萬元的創業獎勵。
一常會完成討論修非首置印花稅法 樓市減辣措施擬追溯至元旦生效
立法會一常會1月5日上午簽署修改第2/2018號法律《取得非首個居住用途不動產的印花稅》意見書。最新文本增加了過渡條款,政府建議法案自公佈翌日起生效,並自今年1月1日起產生效力。倘若期間有人置業繳交了第二個住宅的取得印花稅,財政局預計在法案生效後30日退回款項。
尾班車消耗購買力 首季樓市受壓
財政局公佈去年十二月上半月申報結算資產移轉印花稅的住宅成交有一百一十二宗,較十一月下半月的八十五宗增近百分之三十二;期內每平方米實用面積均價為八萬六千○三十七元(澳門元,下同),較十一月下半月的九萬○六百六十五元跌百分之五點一;期內本地自然人成交佔一百○九宗,當中一百○五屬首置,佔百分之九十六點三三。地產業者表示,去年底發展商減價、年輕人把握首置樓按八成“上車”,推高成交量。但“減辣”法案尚未通過,料首季樓市仍有壓力。
去年樓市成交2,823宗創新低 中原:今年樓價有望回升
中原澳門及橫琴地產對2023年本澳樓市表現作全面回顧,並對2024年樓市作預測。中原地產形容,2023年本澳房地產整體表現為「先熱後冷」 ,估計全年成交約2,800餘宗,再破前(2022)年2,900餘宗的歷史低位。展望2024年,房地產政策初見曙光,相信有助帶動經濟和市況,樓市有望「觸底」反彈。