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撤辣私樓搶灘 公營屋銷情打殘 基層上樓恐更慢
本港樓市吹冷風,上月底政府終於後知後覺全面撤辣,但樓市購買力被私營發展商的一手新盤吸盡,無論是房委會的居屋,還是市建局的首置項目均有滯銷之勢,「居屋2023」由一月底起揀樓,6個新建項目提供共9,154伙,截至昨日,房委會網頁顯示累計只售出約41.5%,其中安達臣道3個屋苑銷情較差,安樺苑「包尾」只售出83伙。而且,有居屋買家在撤辣後繼續撻訂。資助公營出售房屋未因撤辣受惠,更成供應太多的滯銷品,事件勢影響房委會財政表現,未來如何在赤字下維持公營房屋發展也成疑問,基層上樓恐再拖慢。有議員認為,承認撤辣後買家
去年深合區集成電路營收29億 封關後添五家集成電路企業入駐
粵澳集成電路設計產業園舉行重點項目集中簽約儀式,五家集成電路企業將入駐粵澳集成電路設計產業園,為橫琴集成電路產業再添「芯」勢能。橫琴粵澳深度合作區執委會、行業投資機構、粵澳集成電路設計產業園運營單位及簽約企業代表等40余人出席活動。
1月飲食業營業額按年跌10% 零售業跌29% 汽車逆市升37%
統計暨普查局資料顯示,由於去年農曆新年在1月,商戶在新年期間的營業額一般會較高,在高比較基數下,2024年1月整體受訪飲食及零售商戶的營業額均錄得按年跌幅。當中飲食的營業額按年下跌10.2%;日韓餐廳和中式酒樓飯店的營業額分別下跌30.6%及21.7%,茶餐廳及粥麵店則上升12.9%。零售業方面,受訪商戶在1月的營業額同比下跌29.3%,當中成人服裝、鐘錶珠寶和百貨分別錄得36.8%、34.2%及30.6%的跌幅;汽車則上升37.3%。
首兩月住宅銷售額跌逾三成 國統局:房市仍處調整轉型中
國家統計局公布,今年1至2月份,新建商品房銷售額1.06萬億元(人民幣‧下同),按年下降29.3%,其中住宅銷售額下降32.7%。
“東區-2”建設用地七十六幅
澳門首個分區詳細規劃“東區-2”行政法規昨日公佈。定位為“宜居新區、門戶商圈及濱海地標”的“東區-2”,總面積為一點三八平方公里,共有七十六幅建設用地,餘下用作基礎設施、道路以及綠地或公共開放空間。在總規中提出、政府曾向中央申請填海的〇點三六平方公里綠地最終沒有落實,綠地面積因而較諮詢草案減少約四成七,居住等用地規劃不變。
經濟學會:澳經濟指標勝預期 料次季景氣或輕微「偏熱」
澳門經濟學會發佈最新澳門經濟景氣指數走勢。學會指出,今年開局良好,首兩個月多項宏觀經濟指標數據表現較預期理想,雖然春節假期後經濟景氣「熱度」有所放緩,而且外圍政治經濟環境仍複雜多變,但預料下半年本澳將開展一系列雙慶活動,加上各地旅客到澳門和橫琴深合區體驗「旅遊+」,故預測本澳第二季經濟景氣有望保持穩中向好,甚至達到輕微「偏熱」等級。
珠出台創業擔保貸款新規 最高可貸500萬 港澳居民可申請
珠海出台新辦法,調整創業擔保貸款有關規定,進一步明確借款人對象範圍、貸款額度、期限和利率,以及創業擔保貸款流程管理等內容。擔保貸款額度方面,個人最高可貸款50萬元,小微企業最高可貸款500萬元。港澳台人員亦可申請。
逾十零售品牌佈陣 人資需求盛
統計暨普查局資料顯示,去年第四季末批發及零售業在職員工(68,551名)按年增4.7%,其中零售業(43,488名)增6%;平均薪酬為14,740元(澳門元,下同),按年升7.3%。有人資公司表示,市場有超過10家高中端品牌計劃下半年開設分店,相關人資需求大,但薪酬短時間內未能回復疫前光景。
珠海開發「大橋+」旅遊產品 大橋口岸研通關分級分類查驗
珠海市人民政府昨(14)日舉行「用好管好港珠澳大橋行動方案」新聞發佈會。會上,相關部分負責人表示,將建立部門聯動工作機制,提升港澳車輛大橋通關效率,同時積極探索推動大橋口岸通關模式創新,研究建立大橋珠海口岸通關分級分類查驗模式,簡化車輛查驗流程。此外,港珠澳大橋旅遊試運營約三個月,珠海方面指,將繼續開發「大橋+」旅遊產品,並建立快速處理投訴機制。
杭州全面取消二手樓限購 放寬增值稅徵免條件
杭州市住房保障和房產管理局周四(14日)發布《關於進一步優化房地產市場調控措施的通知》(以下簡稱《通知》),明確規定在杭州市範圍內購買二手樓,不再審核購房人士資格,不再審核買樓人士資格,並將個人出售物業增值稅免徵年期統一調整為兩年。這意味著,杭州二手樓限購完全放開。同時,增值稅取消了唯一住房的限制。
「以舊換新」方案撬動萬億市場 汽車消費回收業迎重大利好
為促進經濟發展,刺激消費,國務院13日正式公開發布「推動大規模設備更新及消費品以舊換新行動方案」全文,提出五方面20項重點任務,包括實施設備更新、消費品以舊換新、回收循環利用、標準提升四大行動,例如汽車、家電產品、家裝消費品的以舊換新,鼓勵對綠色智能家電消費給予補貼、因地制宜優化汽車限購措施。內地媒體指出,方案有望撬動人民幣萬億元級市場。
賀一誠:學習貫徹落實兩會精神 以實際行動執行中央決策部署
全球矚目的全國「兩會」日前閉幕,中央政府駐澳門聯絡辦公室昨(13)日召開全國「兩會」精神傳達會。行政長官賀一誠發表講話時強調,特區政府要在以習近平主席為核心的中央堅強領導下,堅持穩中求進工作總基調,學習貫徹落實好兩會精神,凝心聚力,以實際行動貫徹執行好中央的決策部署,在團結奮鬥中不斷實現廣大居民對美好生活的嚮往。【本報記者林嘉欣報道】
促樓市供需平衡 內地推兩年住房發展計劃
今年2月底,香港宣布樓市撤辣,即日起所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅,樓市隨即急速升溫,成交出現井噴,還吸引了不少內地客進入香港掃貨。市場氣氛晃似回到熾熱的2016年。由此可見,政策對樓市走勢有著巨大影響力。內地會不會被香港市況影響而推出救市政策呢?
首兩月廣東外貿進出口1.35萬億元 對「一帶一路」國家進出口增23.1%
海關總署廣東分署最新資料顯示,今年前兩個月,廣東外貿進出口1.35萬億元(人民幣,下同),同比增長24.9%。其中,出口8,859.4億元,增長26.8%;進口4624億元,增長21.5%。綜合來看,廣東外貿扎實起步、快速增長,延續去年底以來的回穩向好勢頭,實現良好開局。在外部需求向好、穩外貿政策持續發力、經營主體信心不斷增強等有利因素帶動下,廣東外貿將保持發展韌性,一季度有望實現較快增長,取得「開門紅」。
1月新批核住宅按揭按月升28% 貸款拖欠比率按月升0.1%至1.1%
澳門金融管理局昨(12)日發佈的統計顯示,2024年1月新批核的住宅按揭貸款及商用物業貸款均按月上升。在未償還貸款總額方面,住宅按揭貸款及商用物業貸款均按月下跌。
樓市累跌兩成致居民資產蒸發 地產業界:再跌恐掀「斷供潮」
本澳房地產市場萎縮,儘管特區政府今年已「減辣」,惟仍未見樓市有回升跡象,樓價跌勢加劇,拖累經濟復蘇。昨(11)日下午,多個地產商會聯合舉辦座談會,探討地產興衰對澳門社會及經濟的影響。澳門地產業總商會會長鍾小健表示,據財政局資料顯示,2019年澳門住宅平均成交價為109,068元/平方米,至2024年1月則跌至87,195元/平方米,較2019年下跌20%。認為私樓價格仍疲弱,直言在2018至2019以青年首置買樓的居民,他們首期在今天已全數蒸發。【本報記者林嘉欣報道】
經濟前景展望 IMF比財爺更樂觀 料本澳今年經濟增長達13.9%
國際貨幣基金組織(IMF)專家代表團早前來澳實地評估磋商,並就澳門的宏觀經濟及金融狀況作出了初步總結,預期澳門經濟今年將錄得13.9%的增長,而經濟總量將於2025年回復至疫情前的水平,均較經濟財政司司長李偉農的預測(10.3%增長)更高及更樂觀。有本澳學者分析,基於旅遊博彩業復蘇及非博彩元素的發展,認為13.9%增長的預測合理,而綜合IMF及當局數據,預測本澳經濟今年將會有雙位數的增長。【特約記者李燊報道】
內地首兩月美元計出口增7.1% 貿易順差擴大20.5%
海關總署公布,以美元計價,今年首兩個月進出口總值9,308.6億美元,按年增長5.5%,其中,出口5,280.1億美元,增長7.1%,高於市場預期升1.9%;進口4,028.5億美元,增長3.5%,高於市場預期升2%;貿易順差1,251.6億美元,擴大20.5%。
旅業蓬勃 博企積極招聘
疫後博彩業穩步復甦,薪酬水平亦上揚。有人資公司表示,博企陸續開展招聘計劃,荷官、娛樂場公關有需求。首選有經驗,即可即時投入崗位;此外,年輕的可應付輪更工作。
以價換量+加強去化 穗樓市主流
多家機構陸續發佈廣州二月樓市監控數據顯示,受春節傳統淡季影響,二月新房及二手房成交宗數均明顯下降。受益於春節前出台的系列政策利好,市場在節後呈現出較好韌性,熱度回升明顯。業內人士指出,以價換量、加強去化仍將是市場主流。