香港新聞
屯門納米樓呎價再越兩萬
二手盤源持續被消化,全城搶購二手樓,連納米樓都不放過。其中屯門菁雋開放式單位再錄買賣個案,成交呎價再衝破兩萬元,買家不惜自付辣招稅入市自用。市場一盤難求,荃灣及粉嶺湧現「請假」買樓或「飛的」跨區搶盤等情形。
明翹匯3周沽16戶 料下季加價
一手大單位需求大。佳明集團控股(01271)青衣明翹匯近3周售出16伙,套現約1.6億元,平均呎價約1.65萬元,當中15伙屬三房大戶,最快下季逐步調升售價。
新盤續旺 半月逾700刁
股市波動無礙發展商推盤,3月首兩周全港新盤速錄逾700宗交投,與上月同期相若。當中以5大發展商合作的西南九龍維港滙I佔206伙最多,項目全新第三期的樓書已突擊上網,料最快月內接力登場。同時,期內各區項目湧現高價成交,反映大額物業備受追捧。
第一城呎價2.16萬 破紀錄
自用需求推動下,二手樓市價量齊升。全港上車指標沙田第一城兩房單位,剛以呎價21,690元轉手,創下項目歷來最高紀錄。而周末期間10大屋苑成交量按周再升約22.7%,連升兩周。
代理行轉軚樓價下季睇升半成
疫情緩和令近期樓市回勇,價量均見增長,代理行對後市預測亦轉趨樂觀。戴德梁行早前仍看跌今年上半年住宅價格走勢,但該行最新認為樓價已見底,如鰂魚涌太古城及沙田第一城,呎價較1月低位料反彈6.8%及5.7%,已收復早前跌幅,故轉軚料下季住宅樓價上升半成。
豪宅新盤紛加推搶客
超級豪宅市道火熱,發展商加推吸客。長實集團(01113)旗下港島半山21 BORRETT ROAD第1期,繼上月誕生亞洲分層新樓王後,昨再發出新銷售安排,加推另一頂層天池屋,並於下周一起招標發售。
買家啃辣搶「納米之最」
二手樓市乍現5大旺市徵兆,包括投資者付辣稅搶納米盤、放盤極速成交、樓價升勢加快、再現破頂成交,以及交投爆升等。其中全港「納米之最」的屯門菁雋開放式單位,零議價下以235萬元售出,新買家自付額外印花稅入市,創項目同面積單位新指標。
港島豪宅旺 嘉崙臺相鄰戶賣逾億
整體樓市氣氛向好,近日港島豪宅連錄多宗大額成交個案。其中大坑嘉崙臺兩個相鄰單位,早前以買賣公司形式售約1.07億元,料為該廈最大額買賣個案。
UA結業|六間萬呎商場巨舖騰出 基金:可改做美食廣場或拆細出租
連鎖戲院UA院線今日(8日)宣布啟動清盤程序,全線結業,旗下6間全位於商場內的戲院,即日停止營業。由於事出突然,各商場業主回覆《香港01》查詢時表示,需再與UA或臨時清盤人接觸及跟進舖位事宜。
二手交投旺 北區飆九成
二手樓交投量飆升,綜合市場資料,3月份首8天全港7個主要住宅區,佔約85%的成交量比2月同期上升。包括粉嶺及上水的北區,以及青衣區,期內升幅分別逾93%及約70%。不少地區更出現買家搶盤及高價成交情況。
國金洗牌|大灣區東莞銀行進駐IFC二期 吸納日資野村棄租樓面
全球經濟未明朗,加上本港政經局勢未穩、工作模式轉變等,多間跨國金融機構先後縮減在港寫字樓規模,騰空出來的樓面,部分獲中資企業吸納。
20大屋苑估價九成報升
樓市成交氣氛轉旺,帶動住宅價格走勢向上,銀行估價取態回勇。本報追蹤20個大型二手屋苑單位,過去一個月有18個估價報升,佔比高達九成。期內以馬鞍山新港城單位估值升幅最大,按月錄約3.4%增長,最新估價達666萬元創逾一年半最高。
中環地舖易手 租金回報僅1.5厘
本港零售業受肺炎疫情重創,街舖退租情況持續,拖累市場租金及回報率顯著向下。市場人士指出,中環九如坊一個連入則閣樓地舖,以約3,230萬元易手,租金回報僅約1.5厘,料有機會為該區近年最低。
新盤戰維港滙I「低開」641萬入場
市區新盤爆發混戰,發展商不惜低價推盤搶客。由5大發展商合作的西南九龍維港滙I,昨公布首張價單折實平均呎價24,628元,料貼近項目總成本價,發展商亦表明較同區海景戶做價折讓15至20%。開放式戶入場費僅由641.6萬元起,最快下周開售。
上月4盤2179伙申賣樓花
發展商爭相部署今年大規模開盤,地政總署資料顯示,上月共有4個住宅新盤入紙申請預售樓花,合共提供2,179伙,創3個月新高。截至上月底,待批預售單位數量亦增至11,859伙,按月回升約5.9%。
新盤供應不絕 維港滙3期全數准預售
大型新盤供應源源不絕,地政總署資料顯示,由5大發展商合作的西南九龍維港滙第一至三期合共1,437伙,已全數取得預售樓花同意書。發展商透露,第一期可望日內公布開價,首張價單涉及至少105伙,主力一至三房戶,價錢參考九龍站等一線海景項目做價。
星展:今年本港樓價有5%波幅 寫字樓租金續跌最多10%
新冠疫情影響經濟,不過本港樓價未有受太大衝擊,去年只跌約1%,星展香港房地產業分析師丘卓文認為,低息環境持續,加上新供應量偏低,估計今年樓價上下波幅約5%。
五新盤趕年內參戰涉千二伙
本港疫情持續改善,發展商開盤信心回升,年底前將不少新盤蜂擁推出市場。其中信和置業(00083)期間部署推售5盤,共涉1,192伙,當中主要為豪宅物業,包括何文田St. George's Mansions,以及西南九龍GRAND VICTORIA第一期等。
本港自置居所比率創廿年新低 35歲以下業主比率跌至7.6%
立法會秘書處今日(1日)發表一份名為「自置居所對香港社會經濟的影響」的《研究簡報》。報告提及,本港自置居所比率創二十年新低,其中,35歲以下年輕世代業主比例,由1997年的22.1%大幅萎縮至2019年不足8%;至於首次置業人士的平均年齡亦推遲至44歲。