新聞資訊
嚴查房貸 廣州樓市降溫
廣州二月開始嚴查消費貸、經營貸違規流向樓市,新房周成交套數連續七周低於3,000套,也連續七周無區逾千套。業內專家表示,清查違規資金可令樓市降溫,不過影響大小與銀行的執行力度有很大關係,廣州樓市可能將迎來新變化。
新盤撻訂首季突破百宗
新冠肺炎疫情仍未過去,今年首季一手樓市表現雖然回勇,但部分買家依然放棄入市。根據本報統計,年初至今全港新盤的交易告吹數量經已突破100宗大關,較去年第一季「爆疫」初期所錄數量,更多出超過一成,有關個案涉及的原本交易金額共逾13億元。
二手市熾熱兩房鬥新高
二手樓價重拾升軌,鰂魚涌太古城「細兩房」單位以1,080萬元售出,做價再升破千萬元,該類型單位成交金額在短短約兩個月漲約80萬元。新界區住宅屋苑沙田新城市廣場3期,當中兩房單位亦賣1,000萬元破頂。
下調按息利好 三月料成交700宗
去年三月新冠疫情全球擴散後,主要經濟體央行減息、買債救經濟,至今經歷一年,環球熱錢充斥,銀行需為資金尋求出路。有地產業者表示,銀行近期推出樓按優惠,低至1.5-1.6%,為用家“上車”減輕供樓負擔,帶動睇樓量回升。交投以二手樓為主,估計三月成交量有600-700宗,或可帶動發展商開售新盤的意慾。
置業前須考慮長期利率走勢
美聯儲局主席鮑威爾近日重申二三年前不會加息,買債計劃近期沒有變化,意味本澳銀行“水浸”及低息環境會維持一段時間。澳門經濟學會理事長柳智毅表示,利率有升有跌,置業買家需留意利率長期走勢,結合自身風險承受能力,考慮加息後的供款負擔再決定“上車”。
住建部:保持房地產調控定力 著力解決新市民住房困難
拋售潮帶動 洋房交投增 新界乍旺
在換樓需求帶動下,近月新界洋房交投回升。大埔比華利山別墅3月份已錄得至少4宗二手買賣,當中有將移民的業主以呎價14,458元沽貨,帳面獲利離場。元朗加州花園洋房則減價約60萬元後轉手,成交價約1,520萬元。
豪宅新盤湧現雙破頂
豪宅新盤承接力轉強,雙破頂高價交投不斷湧現。恒基地產(00012)旗下元朗尚悅‧天城,昨以招標形式售出6號洋房,成交價2,646.25萬元,呎價1.45萬元,兩數字同創項目新高。
內地LPR橫行 房貸利率續升
澳人赴內地購房留意七件事
消費者委員會訊:粵澳兩地繼早前聯合舉行“粵澳房產消費維權講座”,介紹內地購房的法規,為提高澳門消費者內地購房的風險意識,澳門與廣東省消委會聯合發出“澳門消費者赴內地購房消費提示”。
美聯:尖沙咀舖位空置率18%再創新高 彌敦道吉舖兩個月急增16間
零售舖位市道仍舊低迷,據美聯工商舖數據顯示,尖沙咀舖位空置率升勢未止,全區空置舖位有271間,空置率17.7%,為四大核心區之冠。其中,彌敦道吉舖數目按季急增16間至43間,空置率貼近三成;尖沙咀廣東道今年首兩個月的吉舖數目淨增加8間至15間。
四叔持有 白加道洋房租值2646萬
超級豪宅租值曝光!恒基地產(00012)創辦人、人稱「四叔」的李兆基,其家族持有山頂白加道豪宅,新財政年度總租值約2,646萬元。但受疫情影響,不少同類物業「身價」回落。同區Mount Nicholson洋房租值罕見下挫,按年跌幅近15%。
水公司千萬助唐樓修總水管
澳門自來水公司下月一日起實施“低層樓宇總供水設施維修資助計劃”,資助樓齡二十年或以上、樓高七層或以下的舊樓維修總供水設施。公司將承擔總工程費用八成,餘下兩成由業主或住戶攤分,每宗個案資助上限五萬元。水公司投入約一千萬元,預計三年內可資助四百至五百幢大廈。
土地儲備充足 用途規劃惹關注 李良汪:收集民意 做好分配
特區政府截至本(3)月8日已合共宣告81幅土地批給失效,而在《2021年度施政報告》中政府稱截至2020年8月底,已依法收回的土地總面積超過31.93萬平方米。
租值2021|全球最貴租羅素街天價不再 Prada舊旗艦店租值插三成
過去一年多,新冠肺炎疫情肆虐,旅遊業冰封,核心旺區出現大量吉舖。差估署根據去年10月1日的租值,重估全港約338萬個物業的應課差餉租值。
納米盤跌租 85%低過剛入伙
樓市氣氛回升,惟住宅租賃市場未見起色,尤其是近期「失寵」的迷你單位,部分租金更跌穿入伙時水平。本報統計20個同類型物業,佔85%現時月租入場費,比當年收樓初期更低。其中市區單幢項目北角尚譽,實用面積不足170方呎的納米單位,入場月租險守一萬元,較兩年多前低逾30%,而尖沙咀匯萃及西營盤瑧蓺開放式單位,同期亦跌租超過25%。
廉署抨部門各自爲政
廉署調查青洲坊大廈涉天價換防火捲閘結果出爐,報吿稱未發現有不法行為,造價亦符合當時市價,但質疑是否必須換閘。指工務局和消防局本可採取替代方案免浪費公帑,卻硬性要求建設辦換閘。批評部門各自為政,如同“一盤散沙”。
地產百強企業去年賣房收入超十萬億 市場份額升至63.2%
新盤戰報|帝御.嵐天開放式戶呎售2.38萬創新高 泓碧連沽兩伙
二手旺場將軍澳首季逾千刁
剛性需求帶動下,加上息口仍然低企,今年首季各區二手樓交投量爆升。期內將軍澳區暫已錄逾1,000宗買賣,按季計,創逾8年多同期新高,而元朗及屯門亦分別錄得超過600宗及逾400宗成交。部分物業樓價亦急升,屯門新屯門中心單位賣710萬元,做價為屋苑歷來最高。