大灣區資訊
珠海「113」新政解讀 優質樓盤不限價 是利是弊?
灣區城市群在近年也不斷放寬對港澳人士的限購限售政策,降低我們的上車門檻。上個月,內地推出新一輪房改後,珠海緊接著推出了「113」樓市新政,其中提及了新房備案價管理,不論是在購房者還是發展商角度,都有一定的影響,但到底是利還是弊呢?
灣區置業優先選城市區域 再看樓盤產權
當購房者確定好置業預算和置業需求等大方向之後,就要熟記行內一句口令「城市大於區域,區域大於配套」。要知道,所有樓盤都是鋼筋水泥,區域價值決定了樓盤價值的上限。一個城市重點發展的區域,勢必吸引到優質高質的產業,也會擁有豐富的商業體和交通規劃。
樓市走勢未見明朗 2024年灣區置業基本原則
再過一個月,2023年即將結束。當下的經濟大環境,不論是房地產行業還是其他金融、互聯網等,大家的行情變化都很大,可以說各行各業都有著很大的不確定性。在這個環境下想「上車」一定要根據家庭使用需求、發展需求去選擇,用可負擔的預算去買到更高價值的單位。準備踏入2024年之際,打算在大灣區置業的港澳人士,務必了解以下幾項買樓的基本原則。
置業灣區必看 收樓須注意「三書一證一表」
據了解,首先要拿三書之一的《住宅質量保證書》,這是房地產開發商將新建成的房屋出售給購買人時,針對房屋品質向購買者做出承諾保證的書面文檔,具有法律效力。開發商要依據《保證書》上約定的房屋品質標準,去承擔維修、補修的責任。
熱度回歸 珠海單周住宅網簽升逾三成
據合富研究院數據顯示,珠海上周(11月20日-11月62日)全市商品房網簽459套,環漲14%;網簽面積46,087㎡,環漲9%。其中住宅網簽401套,環升32%。
【幸福感拉滿】橫琴「澳門新街坊」的生活美學
「澳門新街坊」連通澳門與橫琴粵澳深度合作區,位踞澳門一體化高水平開放的新體系。 根據《橫琴粵澳深度合作區建設總體方案》,貨品「一線」放開、「二線」管住有助暢通貨物流通,構建優質便利營商環境。多功能優質生活圈隨心穿梭,為大灣區工作、學習及生活的你創造便利,打造澳門青年人安居、中年人樂業、老年人享受生活的優質環境。
灣區11月樓市成績(五) 惠州住宅網簽上揚 回暖跡象明顯
內地樓市傳統的「銀十」正式落幕,灣區九城今年的樓市成績依然低迷。在11月,沒有了節慶和促銷的支撐,各城市樓市成交成績分化明顯。一線城市廣州因疫情封控,樓市整體下滑,中山及珠海的成交量也相對平淡。在這種環境下,惠州住宅網簽成交量卻環升超過20%,也是灣區九城中住宅成交量唯一上漲的城市。
灣區11月樓市成績(四) 近13年最低 佛山新房成交不及巔峰期四分一
根據佛山市住房保障和房產資訊網顯示,佛山11月新房網簽約4,616套,簽約面積55.11萬㎡,套數環比上月的5,699套,跌了千餘套,下滑幅度19%;同比去年11月的6,396套,一口氣減少了1,780套,下滑幅度高達27.8%。
灣區11月樓市成績(三) 肇慶商品房網簽數量成灣區之最
大灣區樓市「銀十」正式落幕,在沒有了節慶和促銷支撐的11月,灣區九城樓市成交成績整體低迷。在這種背景下,肇慶的商品房網簽套數達到6,982套,在灣區九城裡面成交量排名第一。
灣區11月樓市成績(二) 珠海成交均價上揚 中山去化周期延遲
內地在11月份的疫情防控逐漸放寬,大灣區九城裡面,備受港澳人士關注的珠海市場也因防疫鬆綁而呈現積極信號,至於鄰近珠海的中山,樓市狀態則持續低迷。
灣區11月樓市成績(一) 穗受疫情影響環跌 深豪宅打折賣
在11月,內地在疫情防控方面持續放寬,並出台了有關防疫的「20條」,其中包括取消「中風險地區」,僅保留高、低風險地區,而且在管控方面也縮小了範圍,從區份劃分縮小至社區甚至是樓宇;同時也調整了入境防疫措施,縮減境外人士入境隔離天數。不過,一線城市廣州深受疫情反彈的影響,樓市成交量同比下降超過50%。
「港澳車北上」即將實施 會否刺激大灣區樓價?(下)
港澳車北上措施正式推出之後,港珠澳大橋這個世紀工程將真正開始發揮它的效用,標誌著粵港澳大灣區的發展正式進入快速融合的時代,隨著交通便利性的大幅提高,未來到大灣區各大城市進行經商、工作、生活、旅遊和消遣的人數越來越多,而選擇在大灣區置業的人士也會越來多。是否就會因此而刺激大灣區樓價上升呢?
「港澳車北上」即將實施 會否刺激大灣區樓價?(上)
內媒爆料「澳車北上保險」將出台 澳車投保後可經港珠澳大橋入內地
運輸工務司司長羅立文本(11)月初在立法會辯論大會上透露,「澳車北上」已「九九十十」,相信短期內有好消息公布。
想在大灣區買別墅? 四項重點必須留意
在寸土寸金的港澳地區,想要買下別墅對許多人來說是個遙不可及的夢想。如果是在大灣區的話,則可以認真想想,因為用普通洋房的價錢便能買入一間別墅。不過,灣區的別墅也不是說買就買,不同城市的別墅價錢差別很大,上一期為大家介紹了灣區的四種別墅,今期為大家說說在灣區買別墅不可不知道的四項重點。
大灣區別墅如何挑選? 四種類型要懂得區分
在大灣區最低只需要用普通洋房的價錢就可以買到一間別墅,實現你夢寐以求的生活,但是不同城市的別墅價錢差別很大,從一百多萬至幾千萬都有。而且距離、地段、配套及產品定位都不一樣,那有意在灣區購入別墅的話,究竟應該如何選擇呢?
地理優勢未必宜居 珠海西區置業須謹慎
內地近日的房地產利好措施一浪接一浪。在二十大之後,中國人民銀行、銀保監會出台「16招」救市,一時間引爆內房股急升。不少購房人士早前仍然對樓市持觀望態度,現時也開始蠢蠢欲動。由於珠海鄰近港澳,原本就屬港澳購房人士的首選之地,現時更吸引買家們的關注。不過,千萬要注意的是,珠海的這個區份,即便看中了也不要盲目入手!馬上帶各位揭開在珠海西區這個板塊隱藏的伏位。
珠海置業慎防「雙失」 保稅區樓盤該如何入手?(上)
近幾年,內地一些位於保稅區的樓盤項目出現了不少負面新聞。那麼,在珠海保稅區的樓盤是否還能納入考慮範圍呢?接下來將分為上下兩期為大家分析。