置業新街坊線上線下可辦

羅卓彥

“澳門新街坊”置業申請文件

置業新街坊線上線下可辦

    洛圖律師樓暨私人公證員羅卓彥表示，澳門新街坊是橫琴粵澳深度合作區一個大型住宅綜合項目，是以協議方式出讓項目用地予澳門開發，並由澳門都市更新股份有限公司負責土地規劃及項目興建。

    備齊所有申請資料

    在置業流程方面，澳門新街坊項目自二〇二三年十一月二十八日開始接受申請，申請人選擇線上或線下方式申請。如採用線下方式，申請人只需在澳門新街坊專題網頁下載表格，填寫並簽署後，帶同個人資料證明書、珠海市不動產登記情況查詢結果、身份證、港澳居民來往內地通行證或護照、以及配偶的身份證明文件，到橫琴或澳門的銷售中心提交申請，並支付二萬元人民幣或二萬二千澳門元/港元作為意向金。申請人也可以通過澳門新街坊專題網頁的線上申請系統，註冊個人帳戶，填寫個人資料、上載上述證明文件後提交申請，過程不會要求申請人提供銀行帳戶或涉及金錢資料。申請人還可以透過銷售中心職員協助填寫申請文件，並前往銷售中心選購單位、支付定金及簽訂《商品房認購協定書》；如需要物業按揭，可向銀行辦妥《貸款同意書》，其後按要求繳交首付、簽訂《商品房買賣合同》、繳納契稅和辦理房產證等，完成所有流程便可領取單位鎖匙。

    推動兩地法律融合

    在業主權益方面，澳門新街坊項目由澳方投資興建，但項目位於廣東省境內，因此應適用當地法律法規，並受當地法院的管轄。隨着《橫琴粵澳深度合作區發展促進條例》發佈，作為推動琴澳一體化重要制度支撐，廣東省司法廳會做好強化推進配套制度建設、強化綜合行政執法工作、推動在深合區內建立完善國際商事仲裁、調解等多元化商事糾紛解決機制，推動搭建珠澳跨境仲裁合作平台，推動在深合區依法設立國際商事調解中心、推動粵澳兩地建立社會矛盾糾紛化解合作、對接工作機制，為“澳門新街坊”等創新項目提供業主權益維護、物業糾紛調解等配套法律服務；推動和落實深合區民商事規則銜接澳門、接軌國際，積極推動粵澳兩地法律服務規則“軟聯通”，促進兩地律師、公證、法律援助等法律服務業務融合發展。

    提供免費法律諮詢

    值得一提的是，在澳門新街坊項目附近設有琴澳國際法務集聚區，集聚區目前已引進橫琴珠港澳（涉外）公共法律服務中心，專門設置澳門新街坊法律諮詢服務專區，可由內地律师和澳門律師為琴澳居民提供免費法律諮詢服務。

    在物業管理方面，澳門新街坊物業管理公司將為居民提供口岸穿梭巴士，接載居民來往橫琴口岸及社區。此外，現設有五條公交線路連接橫琴口岸，六條“通琴號”跨境通勤線路延伸至該項目。輕軌橫琴線預計今年通車，將助力琴澳融入粵港澳大灣區。