內地樓質素參差，應如何選擇？

資料來源：美聯物業

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1）大品牌有優勢

大陸地方大，發展商多不勝數，發展商的質素經過認證後從高到低依次分為「一級」、「二級」、「三級」、「四級」、「暫定級」，不同等級對資金、行業年資、累計竣工面積、建築工程品質合格率、建築施工面積的要求皆不同。買家可以根據等級大致判斷發展商實力。一般大品牌發展商資金充足，流動資金也相對充裕，出現爛尾樓及土地擱置的風險較低。恆大、萬科、中國海外、華潤、萬達、碧桂園等都是較具信譽的一線發展商，無論是樓盤質量、物業管理及保養方面都較具保障！

2）往績論英雄

挑選新樓先要摸清發展商底蘊，大財團一般賣樓經驗較豐富，但推盤愈多並不代表實力愈強，買家要同時比較發展商旗下項目質量、賣樓及交樓往績，可以向物業代理或網上資訊著手瞭解，如果發展商旗下項目問題多多，如曾出現建築品質、物業管理投訴或業權爭議，便要小心選擇。

3）睇社區配套

一般來說，大型發展商對於屋苑配套的規劃會比較完備，兼顧住戶交通、消費、娛樂、學校等多元需求。另一方面，大型發展商具資金優勢，物業地段發展一般相對成熟或具潛力，如巿中心或鄰近地鐵站，無論於生活質素或投資增值方面皆較有保證。