置業常識—按揭貸款

按揭貸款

按揭指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。

按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。

轉按揭和加按揭貸款

所謂轉按揭貸款是指已經按揭貸款買房的人賣房的時候要把這個貸款轉讓給另一個人；而加按揭貸款是指，隨著房價的上漲或者是還款總額度增加到一定程度後，按揭貸款的人經過銀行批准後可以增加一定的貸款額度，做其它使用。