【2020家居裝修常見問題FAQ】14個一定要知道的家居裝修小貼士

資料來源：Archiparti

1. 家具定制還是買成品比較好？

首次裝修來說，成品的空間利用率上會差很多，色系上也很難一致，對於配搭沒有頭緒的人，是一個歷史難題。你也可以嘗試自己買成品，款式會豐富一些。

定制的話，面積會最大化利用，家具產品也更符合自己家需求和人性化。對於家具的材質把控也更有保證。家具設計師幫忙搭配風格色系，軟裝會相對容易。但價格上會相對高一點。

2. 裝修時如果選擇住在家中，可以採取甚麼預防措施保障自己的居住質素和家具？

你可考慮利用松香等物料覆蓋地面，再包住傢具以防止帶來傷害。另外，你也可以和裝修師傅或公司協調好裝修時間，盡量錯開屋主在家時間以減低噪音所造成的滋擾。

3. 裝修時你能住在屋入面嗎？

首先裝修時許多人都不確定能否住在屋入面。這其實視乎裝修的範圍和屋主對不便的忍耐力。如果你在裝修時住在家中，或會比較不舒服。

我們建議屋主應該另外設計新的生活安排，因為塵埃，噪音和裂繨往往會為影響居住質素，令大部分人難以忍受。

4. 收納櫃時有哪些因素要考慮？

初次入伙而言要考慮家庭環境的變化，好像父母過來一起住或者是生了小寶寶。

另外要結合生活收納區域進行設計，必不可少的收納區域為進門鞋櫃，客廳電視櫃，臥室衣櫃，廚房櫥櫃，書房書櫃，餐廳餐邊櫃，陽台櫃等。這幾處為生活重點活動區，家裡整潔與否，就看這裡的收納櫃夠不夠多空間。

5. 定製書櫃要注意哪些？

以初次裝修的來說，書櫃除了層板間隔別太長，還要注意材質的選擇，推薦硬度好，耐壓的木材，比如橡木（紅橡、白橡）、櫻桃木。

想價格便宜一點，也可以選擇橡膠木。不要選擇松木等軟性木材，因為木質疏鬆，承重效果不好。

6. 家居漏水滲水該這麼辦?

l   窗漏水：窗邊、空調及周圍等裂縫導致滲水可以黏貼橡膠瀝青防水卷材，修補小面積的滲水

l   牆漏水：打針灌漿可以修補牆身裂縫導致的滲水，把防水劑或者石屎直接打入裂縫中把它填滿，暫緩水的滲漏情況；如滲水的地方不會經常接觸水，也可以選擇用塗膜式的防水膠

l   天花板漏水：有可能是樓上單位漏水，需聯絡管理處處理並與樓上業主溝通

如漏水問題嚴重，業主需找專門負責防漏服務的公司進行評估，有可能需要重做防水層

7. 甚麼時候最適合裝修我的家居？

首次裝修家居其實可在全年進行，以具體裝修詳情決定。內部空間裝修通常可在任何時候完成，雖然有時或會受氣溫影響以拖慢施工進度。你也可以積極向裝修公司查詢內容或報價。

8. 家居裝修一般需要多久?

一般家居裝修的工程長度取決於工程的項目多少和複雜程度，從半個月到四個月不等。而且視乎裝修的時候屬於旺季還是淡季，好多人會選擇在暑假的時候裝修，相對而言這個時候較有經驗的裝修師傅就較為短缺，但是農曆新年的淡季也不代表可以較快完工，因為不只香港的裝修公司會放年假，還有好多內地廠商、物流公司等都會在這個時候放年假，有機會會延遲訂製傢俬的貨期。業主可以避免旺季或長假期以加快工程進度。

以一個700尺的家居為例，裝修工程大約需時2個月，如果中間有長假期就有機會需要更長的時間才能完工。

業主需要注意過分便宜的裝修套餐會拖延工程以增加利潤，裝修公司會要求額外費用以加快工程進度。

業主如選擇現場訂做傢俬，會比在內地訂做傢俬需時較長。

9. 我決定要把單位出租，進行裝修會否有效提升出租金額？

已裝修的單位的確可以提高吸引力，以較高的價錢放租。市面上，出租比例大約以為10位查詢的人，有約5位會參觀，最後只有約一位租客（10-5-1轉換比率）。

而租客大多數不願投放太多時間在租住的單位，反而更樂意用更多的價錢去換取一個準備好的單位，所以裝修好的單位是最能吸引到租客去參觀，而最後根據10-5-1轉換比率又代表更可以吸引到租客而更高價租住。

租客除了考慮租金、地區環境等因素以外，還會考慮入住後裝修費用。如果單位租金便宜但過於殘舊，租客還需要花一大筆錢裝修單位，絕對會令租客卻步；

相反如果單位的基本裝修已經完成或具特色的室內設計，而且可以直接入住，租客不會介意較高一點的租金。

10. 與室內設計師第一次見面，應準備甚麼？

首先你構思一下你理想的住宅室內設計是什麼樣子，然後準備一些相關的圖片給你的設計師參考。

告訴你的設計師你想要怎樣的顏色和效果。

構思一下你想你的裝修風格，例如傳統風？現代風？新古典？北歐風？日式？

告訴你的設計師師你的生活風格，和你裝修想達到的目的。

11. 翻新廚房之前有甚麼需要注意？

首先你需要構思好你想你的廚房變成怎樣，你可以從雜誌，網上找到一些室內設計相片用作靈感。

然後你需要量度你廚房的空間大小。工程開始之後你會再需要專業的測量，不過工程開始前進行基本的量度也是十分重要。

你需要記下你會為你新廚房購入的器材，以便在裝修工程中預留空間給這些器材。

12. 裝修後發現磚塊略高低不平，這是正常的嗎？

一般地磚有少許高低不平是正常的。但如果情況太過嚴重的話，可能是裝修過程出現問題或鋪地磚師傅欠質素。

另外，地磚塊的質素參差亦會導致到地磚高低不平。

13. 該用牆紙還是牆布？

l   牆紙好處：施工快、價錢便宜、牆紙圖案款式多，如果家裡有喜歡塗鴉的小朋友，牆紙可以讓他們好好發揮創意，避免在潔白的牆壁上畫畫

l   牆紙缺點：容易被刮花，不便於清潔，容易褪色、變黃，加上香港特別潮濕，容易導致發霉和翹起，使用壽命較短。

l   牆布好處：無縫牆布使用無縫黏貼可以避免翹起、裂開；較透氣，防潮防霉；耐磨，牆布清潔較容易，較持久；較環保，沒有異味；牆布款式較有質感

l   牆布缺點：牆布價錢比牆紙貴

如果家裡有養貓狗，建議不要使用牆紙，因為貓非常享受抓破布料和紙質的快感，而小狗的排泄物可能沾到牆上，牆紙會更快發霉。

14. 裝修完工後有什麼要注意？

裝修完成後交屋最重要是確認施工結果是否符合合約和設計圖等，記得要帶齊文件核對驗樓，別怕麻煩每個細項細節都要核對，如有問題記得拍照方便跟進。

大家都知道裝修完甲醛對人體有害，但又不能讓房屋過久閒置。在房屋裝修完畢，要適時地通風散味至少一兩個月；打開窗戶進行通風；放置幾盤水、菠蘿、茶葉、仙人掌等都吸收甲醛。

裝修完入住前謹記要清潔消毒，以減低人體吸收有害物質。