有地產中介跟進與自行購買在以下幾個方面可能有區別： 1. 專業知識與經驗：地產中介通常了解當地的房地產市場、價格趨勢以及相關法律程序，他們能夠提供具體的建議和指導，並協助處理各項文件和合約。 2. 篩選房源：地產中介根據客戶的需求和預算，篩選出符合條件的房源，能夠節省你的時間和精力。 3. 協助洽談與價格砍價：地產中介通常擁有洽談和協商的技巧，能夠幫助你獲得更好的價格和條件。 4. 專業網絡：地產中介通常擁有廣泛的網絡，可以提供與房地產交易相關的專業人士，例如律師、貸款機構等，這些人士對你的交易可能有幫助。 5. 處理繁瑣程序：購買房地產涉及到一系列繁瑣的程序和文件，地產中介能夠幫助你處理這些事務，以確保交易順利進行。 然而，自行購買房子也有一些優點，例如你可以更自由地掌控整個交易過程，無需支付地產中介的服務費等。最終，這取決於你的個人情況和偏好。

如何應該如何選購房屋？ 選購房子是一個重要的決定，以下是一些供您參考的步驟： 1. 理清需求：首先要確定自己的需求，包括房子的大小、地點、價格範圍、設施等等。考慮是否需要車位、附近的交通狀況、生活機能等，這些都是選購房子時的重要考量因素。 2. 預算規劃：根據自己的財務狀況來制定購房預算，這包括頭期款、貸款還款金額、購房時的一些相關費用（如稅費、仲介費用等）等。確定預算後，可以更明確地定位適合自己的房子類型。 3. 尋找房產資訊：可以通過網上房產平台、報紙、房地產仲介網站等途徑尋找房屋資訊。注意關注房屋的價格、地段、面積、年齡、設施等情況。通過網上查詢和實地考察，選擇出一些潛在的候選房產。 4. 實地考察：對於候選的房產，需親自前往實地考察，觀察房子的整體狀況，包括內部的格局、裝修狀況、周邊環境等。同時，可以詢問當地居民或社區人士對該房屋和周邊環境的瞭解情況，確保購買房屋的可行性。 5. 定期的經濟檢查：除了房屋本身的價格外，還需要考慮購買房屋帶來的日常開支，如地產稅、物業管理費等。通過評估這些額外費用，確保自己能夠負擔得起這個房產。 6. 律師的幫助：在簽訂合同和交易程序中，最好與律師合作，確保合同的合法性和明確的買賣條款，以防止任何後續的法律問題。 7. 與金融機構合作：如果需要貸款購房，可以與銀行或其他金融機構合作，尋找合適的貸款選項。比較不同機構提供的貸款利率、首付要求等條件，選擇最適合自己的貸款方案。 8. 最後的評估和決策：在考慮了以上因素後，綜合評估候選房屋的優缺點，做出最終的決策。 希望以上的步驟能幫助您選擇到一個符合自己需求和預算的房子。請注意，在選購房子時，及時與專業人士（如律師、房產經紀人等）溝通和取得意見是非常重要的。