中新社北京6月1日電今年以來，中國房地產企業業績快速恢復。

除香港樓市上半年受疫情衝擊外，內地房企也不能幸免，就算正值傳統淡季，也未見鬆懈，八月續谷銷售，上月百強房企全口徑銷售金額達1.08萬億元（人民幣•下同），按年升25%。受惠疫後需求復甦，房企普遍大增下半年供貨量，填補上半年銷售缺口，故「金九銀十」勢重現。惟分析指，銷售數字「靚仔」，未必足以提振股價。

樓價指數再度逼近歷史高位，多名議員關注近期樓市轉趨熾熱的現象。

本港疫情持續改善，發展商開盤信心回升，年底前將不少新盤蜂擁推出市場。其中信和置業(00083)期間部署推售5盤，共涉1,192伙，當中主要為豪宅物業，包括何文田St. George's Mansions，以及西南九龍GRAND VICTORIA第一期等。

街總理事長陳家良表示，要推動都更重建必先要降低業權百分比；又指主流 意見希望以現樓進行「樓換樓」不符實際，「重建後回遷」才較可行；議員梁孫旭就提醒當局勿出現政策或利益傾斜，避免出現「奇貨可居」情況；又認為放高原大廈容積比可行，能為業主贊成重建提供很好誘因。

繼深圳今年2月份之後，成都日前出台二手房成交參考價機制，引導房地產經紀機構合理髮布掛牌價格、商業銀行合理髮放二手住房貸款。這一機制落實的關鍵點在哪？目前效果如何？能否熄滅樓市“虛火”？

受人才購房政策收緊、房貸審批較為嚴格等因素的影響，廣州二手住宅市場成交嚴重受挫，環比大幅度下降。

萊坊今日（3日）公布《2021年中國內地和香港物業市場展望》，預料今年本港住宅樓價走勢僅持平、或有最多5%升幅；至於寫字樓及零售物業的租金，分別估跌至多8%及15%。

住宅樓價「疫」市回升，超級豪宅新盤的車位更湧現天價。市場消息透露，會德豐地產負責銷售的山頂Mount Nicholson，近日落實售出部分車位，最高售價突破1,000萬元，破盡全港車位做價歷史最高紀錄，金額足夠購買市區三房住宅單位，料問鼎全球最貴車位王寶座。

據博監局公佈的數據，五月份博彩毛收入104.45億元，較去年升近5倍，這是疫後單月博彩毛收入首次重回百億水平。近期雖然廣東省有零星疫情個案，令人對澳門旅遊和零售業恢復進度有所擔憂，但相信各地政府有豐富的應對經驗，回到疫情前封關的可能性不大。

祐漢七棟樓群調研報告早前出台。都更公司代表、城規師譚凱欣表示，祐漢七棟樓群單位非常多、容積率亦不低，現時仍與政府商討興建規劃條件。前提是不增加單位，但增加商業面積及車位，以減輕建築成本，協助居民計算成本效益最好的方案。

中指研究院發佈的數據顯示，今年五月份，中國百城新房價格環比漲幅小幅擴大，珠三角城市房價熱度依然較高。

深圳市地方金融監管局周三稱，近期對轄內九家主要從事贖樓擔保業務的融資擔保公司進行集體監管約談，要求全面排查經營用途貸款擔保業務，重點自查涉及房地產“貸款擔保”或“委託貸款”相關業務。

據財政局公佈，五月上半月申報住宅轉移印花稅有287宗，每平方米實用面積均價為108,309元，較四月下半月申報的370宗及106,716元均價，分別跌22%及上升1.5%。

隨着外僱持續減少，住宅租務市場承壓。有地產業者表示，近期住宅租客類型由外僱轉為本地學生、家庭客，租金跌2-5成不等，租約年期較以往延長，暫未見因租務市場調整而影響樓價。

新盤氣氛向好，但個別樓盤仍湧現交易告吹的情況。永泰地產(00369)旗下屯門OMA OMA，剛連環錄得10宗同類個案，涉及的原成交金額合共6,565.5萬元，每戶售價介乎491.9萬至1,053.9萬元，發展商隨即調升售價及安排重售。

工商舖市況持續回暖，市場陸續湧現大額買賣個案，帶動上月部分類別物業成交金額向上。據代理最新資料，5月該市場買賣成交總值約104.27億元，當中以工廈表現最好，期內買賣金額佔逾半，達55.72億元，按月上升約15.8%，按年更漲達4.2倍。另方面，上月整體工商舖交投量錄608宗，按月回軟約5.7%，但已連續3個月單月交投超過600宗水平。

二手樓價重拾升軌，有代理行報告指出，今年首4個月平均每宗二手住宅成交價已衝上819萬元，創有紀錄以來新高。同時，在換樓需求推動下，各藍籌屋苑連錄多宗逾千萬元大額買賣，鰂魚涌太古城套三房戶賣2,730萬元，料屬該盤標準戶近3年新高。

繼上月底後，本港舖位市場再錄摸貨買賣。消息人士透露，太子聯合廣場地下雙號舖，透過確認人身份摸出，成交價約2,780萬元，該舖僅一個月升值近四成。

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