深二手樓成交量近10年最少

深圳中原研究中心數據顯示，10月深圳一手住宅成交4,617宗，按月跌5.2%，為今年5月以來一手成交量首次按月下降。成交量下降背後原因是住宅供應量大幅下滑，10月僅7個住宅項目獲批，獲批數量不及9月的一半。

至於二手樓成交量亦延續下降趨勢，據深圳住房和建設局數據，10月深圳二手商品住宅成交為1,977宗，按年跌63.3%；其中二手商品住宅成交按年跌66.42%，至1,605宗。專家解釋，相信現時情況與此前樓市交投過熱有關，今年第二季度深圳二手市場開始降溫前銷情過熱，形成市場透支。

買樓成本增 交投料續靜

深圳中原研究中心則稱，未來兩個月潛在推售入市項目數量較多，預計後期新樓成交或回升。樓市新政7月推出之後，部分盤源由於買樓成本上升，二手住宅成交量受到明顯影響，加上近期銀行放款速度未復常，部分需要贖樓的盤源在買樓成本上，或會進一步增加，估計二手市場交投短期內將會繼續「水盡鵝飛」。