10大屋苑兩日僅一刁 逾兩年最少

上述同批屋苑中，周末期間僅荔枝角美孚新邨錄一宗買賣，而港島3大指標屋苑期內均捧蛋，該行楊文傑稱，由於颱風襲港，鰂魚涌康怡花園睇樓客紛紛取消預約，即使昨日風勢逐漸減弱，但仍然有雨，繼續影響睇樓意欲，令交投放緩。

過往受捧的新界細價項目，交投表現同樣淡靜，該行侯惠良續稱，鄰近大型新盤即將推出，鎖緊市場大量購買力，加上受天氣影響，沙田第一城周末睇樓活動大跌，成交則繼續被冰封。

南浪海灣1050萬易手 料破頂

此外，樓價高位徘徊，亦是令準買家減慢入市原因。中原伍錦基表示，將軍澳SAVANNAH第2座高層A室，實用面積約676方呎，6月時開價1,450萬元放售，剛減至1,415萬元易手，做價屬項目三房戶新高，呎價約20,932元。原業主持貨約5年，帳面賺509.4萬元。

屯門南浪海灣樓價再破千萬。市場消息透露，該盤1座高層單位，實用面積約881方呎，市場曾叫價1,150萬元放盤，日前終以1,050萬元獲承接，料屬項目新指標，呎價約11,918元。

事實上，中原資料顯示，全港10個大型屋苑於9月只錄253宗買賣登記，總值22.21億元，按月分別下挫約19.2%及約18.3%，同創2020年8月後13個月新低。