租跌帶挈 港島甲廈空置降至9.7%

中原（工商舖）寫字樓部區域營業董事蔡德寶表示，據該行統計，港島甲級商廈空置率自今年5月起連升3個月，7月升至約10.02%，直到上月升勢終於遏止，重回今年5月約9.72%的水平。

首8月工廈成交額增兩倍

而5大核心區甲廈的空置率，佔約八成均按月向下，其中金鐘有明顯改善，由7月約9.41%，下降至8月份約8.79%，較去年同期只增約0.28個百分點。他透露，區內力寶中心2座高層06室，面積約1,913方呎，於今年初交吉招租，經過逾半年時間，以每月約9.28萬元租出，呎租約48元，較舊租下跌約兩成。

此外，上環8月甲廈空置率為9.41%，按月亦減約0.97個百分點。銅鑼灣空置率也有減少，最新錄得約11.14%，按月跌幅約0.22個百分點。中環上月空置率約7.29%，按月少約0.01個百分點，但灣仔空置量按月則升約0.19個百分點至約13.14%。

另方面，美聯工商舖資料研究部資料顯示，今年首8個月工廈買賣註冊共錄2,694宗，比去年同期升約1.41倍，涉額318.2億元，按年上揚約2.13倍，期間該行的工商物業售價指數亦累升約3.7%。