財富效應 山頂南區超級豪宅買賣年增5倍

下半年價格料升3%

高力香港估價及諮詢服務主管鄭亥延稱，雖然疫情未止，但無礙豪宅成交量繼續攀升，原因是買入價較之前吸引。由去年下半年起，同類物業交投開始回升，期內錄20宗，按年升54%，現時豪宅每方呎價為8萬至10萬元，香港經濟復甦前景樂觀，他預計價格於下半年將逐步上揚3%。

此外，內地客持續入市香港豪宅，而在香港及深圳證券交易所上市新股亦不斷增加，同時推動超級豪宅市場需求。該行香港估價及諮詢服務董事馮禮賢稱，從市場實際情況可見，與獨立洋房相比，豪華分層單位更具吸引力，原因是分層單位更具靈活性，所需金額亦較低。

事實上，近日豪宅市場連錄高價成交。美聯何璦麟指，大坑龍園一個高層單位，實用面積約1,598方呎，以3,450萬元售出，呎價約21,589元。是次做價料屬該盤新指標。