銀行追收樓按貸款不普遍

居民、投資者都會擔心一旦樓市逆轉，銀行會追收貸款（俗稱Call Loan）。第一太平戴維斯（澳門）有限公司董事總經理廖沛霖指出，澳門法院有時會出現強拍案例，但銀行追收貸款不算普遍。

銀行會否主動追收樓按貸款，一般視乎借款人的還款記錄，如借款人還款記錄良好，即使樓價下跌，也甚少追收貸款。如借款人還款記錄欠佳，有拖欠兩三個月的記錄，銀行就會列為關注對象，一旦市況逆轉，就會追收貸款。

另有個別情況是投資者持有太多物業，借貸比例較高，一旦市況逆轉，物業價值大跌，銀行就會勸喻減持，降低借款比例。但仍會視乎客戶過往的還款記錄再作決定。