重慶發布全國首部既有非住宅建築租賃居住化改造技術標準

中新網重慶6月2日電(陳鑫)2日，重慶市住房租賃居住化改造技術標準發布暨存房產業聯盟簽約儀式舉行，會上發布了《既有非住宅建築租賃居住化改造技術標準》(DBJ50/T-378-2021)(以下簡稱“《標準》”)，重慶市住房租賃存房產業聯盟(以下簡稱“產業聯盟”)成立。

據了解，《標準》涉及總則、術語、基本規定、評估與策劃、場地與建築、結構、建築設備、消防、施工與驗收、運行維護10方面內容，明確了改造後建築的合理使用年限不少於20年、公共服務設施建築面積不應小於改造項目總建築面積的6%等具體內容，具有落實政策需求、適應多方需要等特點。

“《標準》發布對重慶市支持租賃住房項目建設、暢通非住宅存量項目改造、增加市場有效供給、降低非居住房屋階段性空置、促進產城融合、職住平衡具有重要意義。”據重慶市住房和城鄉建設委員會副主任郭唐勇介紹，《標準》是全國首部官方正式對外發布的改造技術標準，該標準有助於規範房屋租賃化改造行為，為非居住房屋空置和大眾租房問題提供解決思路。

郭唐勇說，重慶市房地產市場正由“增量”時代變為“存量”時代，住房租賃市場空間廣闊，產業聯盟的成立標誌著重慶市住房租賃市場將迎來跨緯度合作、高質量發展階段，有利於拓寬個人房源出租渠道、促進住房租賃市場規範發展、盤活存量閒置房屋資源等。

記者了解到，在產業聯盟中，聯盟單位可藉助自身資源優勢，積極支持其他聯盟單位開展住房租賃及存房類業務，在符合法律規定和業務要求的前提下，在運營管理、裝修設計、家居家電、物業管理、金融支持等方面，為其他聯盟單位提供相關的產品和服務。同時，聯盟單位可對重慶住房租賃市場的建設、發展提出可行建議，助力重慶市構建經營服務規範、租賃關係穩定、租金價格平穩的住房租賃市場。

“中國建設銀行在渝積極協助政府盤活公租房7000餘套，利用市場資源為環衛工人等群體打造勞動者公寓，協助政府建設'1+3+X'的數字房地產體系，搭建企業線上服務平台和線下合作機構。”中國建設銀行重慶市分行行長李濤表示，中國建設銀行重慶市分行將充分發揮資源整合能力，促進重慶市住房租賃產業深層次融合和良性互動，與產業聯盟共同打造重慶市住房租賃新生態。

當日，會上共有建融住房公司、渝地辰寓公司、中交地產等21家，涵蓋長租公寓、設計施工、智能設備等住房生態鏈上下游行業的產業聯盟企業簽署《住房租賃暨存房產業聯盟合作備忘錄》。