報告：2020年上市房企盈利能力略有下滑 分化加劇

中新網客戶端北京5月22日電(左宇坤)中指研究院21日發布的上市房企研究報告顯示，受新冠肺炎疫情和房地產調控影響，2020年房地產上市公司盈利能力略有下滑，行業陣營間與內部的分化進一步加劇。

清華大學房地產研究所所長劉洪玉在“2021中國房地產上市公司研究成果發布會暨第十九屆產城融合投融資大會”上表示，2020年，新冠肺炎疫情對房地產行業產生了非常大的影響，行業收入規模再創新高，但地產企業間的很多指標在持續地分化，盈利能力、財務穩健等方面差異化越來越明顯。

在上述大會上發布的《2021中國房地產開發上市公司TOP10研究報告》顯示，2020年，滬深上市房地產公司總資產均值為1400.0億元，同比增長率為13.7%，增速較上年回落4.2個百分點；內地在港上市房地產公司總資產均值同比增長13.8%至2333.0億元，增速較上年回落7.0個百分點。房地產上市公司資產規模斷層明顯，陣營間與內部的分化進一步加劇。

報告還指出，2020年，在“三道紅線”影響下，房地產上市公司的負債水平有所下降；銷售增長和嚴抓回款使經營性現金流明顯改善；受新冠肺炎疫情和房地產調控影響，房地產上市公司盈利能力略有下滑，股東收益水平回落，但不同規模企業間的每股收益水平分化顯著。

“房地產行業目前是總量比較充裕和結構性短缺並存”，中國企業評價協會會長侯雲春表示，“現在新型城市化的重要特點就是人口在向中心城市，特別是向一線特大型城市集中。城市群建設、城市更新、舊城改造等方面還有很大的剛需。”

“2021中國房地產上市公司研究成果發布會暨第十九屆產城融合投融資大會”由中國企業評價協會、清華大學房地產研究所、中指研究院主辦，中指控股(CIH)等承辦。