商舖租賃月跌三成 宗數近5年低

旺角登打士街地舖連閣樓，獲內地小食品牌以每月約9.8萬元租用。

受長假期氣氛影響，本港商舖租賃市場於農曆新年假期間租務交投放緩。根據中原（工商舖）統計，2月商舖租賃市場成交約175宗，涉及成交金額約1,830萬元，兩者按月均回落逾三成，成交宗數更創下近5年新低。

該公司商舖租賃部何潔釵表示，上月商舖市場錄得租賃成交量及涉額，分別按月回落約32.8%及約30.5%，與去年同期比較則下跌約42.6%及約27.5%。租用面積則錄得約23.4萬方呎，按月及按年減少約41.1%及約47.1%。

內地小食店每呎$466租旺角舖

何續稱，2月內地品牌攻港熱潮持續，其中主打鮮肉餅的小食品牌，以每月約9.8萬元租用旺角登打士街43A至43G號達利商業大廈地下4號舖連閣樓，面積約210方呎，折合呎租約466元，為月內呎租最高的商舖租務成交。

翻查資料，該舖2021年底由茶飲店承租，月租16萬元，惟舊租戶2023年底尋求頂讓不果後，舖位一直交吉；與上手租金比較，最新租金回落約38.8%。

空置率方面，上月港島及九龍整體空置率按月僅窄幅上落，中環及銅鑼灣分別約7.04%及約6.28%，按月增加約0.17個百分點及約0.01個百分點，按年上升約0.13個百分點及約0.35個百分點。灣仔約5.64%，與上月持平，按年則大增約0.86個百分點。

尖沙咀及旺角空置率分別錄得約6.63%及約8.85%，按月微升約0.02個百分點及約0.03個百分點，按年則增約0.45個百分點及約0.57個百分點。

何潔釵指，今年農曆新年檔期，本港旅遊業市道暢旺，內地春節黃金周期間訪港旅客共約177萬人次，當中內地旅客約150萬人次，兩者均按年升約14%。本港舖市新年期間一向較淡靜，相信踏入3月，舖位租賃交投將逐漸回暖，預料成交宗數可重拾升勢。