一月深樓市成交破萬套

深圳樓市逐步回暖

    深圳市住房和建設局近日發佈，一月全市新建商品房及二手住宅累計網簽量突破1萬套，市場信心穩步修復。其中，二手房表現尤為活躍，網簽套數同比大增25%。

    深圳市房地產中介協會負責人指出，自二五年三月以來，深圳二手房月度錄得量已連續十個月維持在5,000套以上，其中去年十二月以6,613套創下階段高峰，許多購房者正從猶豫轉向實際行動，市場需求基礎持續鞏固。

    新房市場方面，優質項目的入市帶動了熱度。去年底開盤的中信信悅灣、後海璽家園等項目均熱銷，其中後海璽家園開盤當日即告售罄。一月卅一日，今年首個配售的安居型商品房項目——深鐵銘著坊開盤，吸引662戶合格家庭認購，申購比1:3.6，181套房源全部被選購完畢。

    深圳市房地產和城市建設發展研究中心主任李妍分析指出，當前深圳房地產相關指標正逐步回歸至合理區間，租金回報率已回升至1.8%左右，高於同期銀行大額存單利率水平。隨着後續如後海沄璽花園二期、地鐵前海時代廣場等一批高端優質住宅項目入市，以及存量安居房項目有序推出，在APEC會議舉辦帶來城市發展紅利、常住人口持續淨流入的背景下，深圳樓市的剛需、改善及資產配置需求有望持續釋放，市場預計將保持回暖態勢。