水塘新盤首批八十單位 料賣出一半

水塘新盤昨日公開發售，吸引用家換樓、上車。

   位於水塘附近的全新樓盤昨日首次公開發售，首批推出八十個住宅單位。本報綜合地產業者消息指，昨日新盤開賣三小時售出二十多個單位，至晚上八時售出至少四十間，兩房、三房最受歡迎，呎價由六千元起，以本地用家為主，認為銷情不俗。周末居民休息，料會吸引用家睇樓，帶動成交增加。

    呎價六至八千多元

    水塘附近的全新樓盤昨日中午十二時開售，據發展商資料顯示，該項目兩座共有三百個單位，涵蓋開放式、一房至四房單位。首批推出八十個單位，呎價六千多元至八千多元（視乎單位座向和樓層）。

    本報記者綜合多位地產業者消息指，部分有實客、已收票的地產經紀於昨日凌晨便於樓盤現場排隊等候開售，希望順利為用家買得心頭好，故昨日中午十二時正式發售前已有不少用家、經紀在現場排隊等候。開售三小時已售出二十多個單位，用家普遍能夠買到心儀單位，據了解有個別內地買家購買細單位。

    成交兩房三房較多

    昨日周四是工作日，部分居民放工後再到現場參觀決定是否入市，至傍晚成交進一步增加，截至晚上八時至少售出四十個單位，整體銷情不俗。據業界初步觀察數據可見，成交個案以兩房、三房較多，以往較受歡迎的開放式、一房等細單位的成交佔比較少，估計是家庭客上車、同區換樓客把握總價六百萬以內住宅可豁免印花稅的新政策，直接買入兩房至三房的中、大型單位，一步到位實現安居目標。

    料周六日成交增加

    昨日發展商公佈的首批價單涵蓋多個受歡迎單位，呎價六千元起，反映發展商心態貼市，吸引用家把握時機入市，下午三時後，部分單位已輕微加價數個百分點。因該項目住宅單位戶型眾多，現場示範單位已有二十五個，故有部分居民昨日睇樓後需時消化，預計周六、周日居民休息，將帶動成交進一步增加。