首套5年以下降至2.35% 珠海調整個人住房公積金貸款利率

珠海市调整个人住房公积金贷款利率，首套5年以下降至2.35%，5年以上降至2.85%。 （资料图片）

珠海市住房公積金管理中心昨（20）日發佈通知，調整個人住房公積金貸款利率。具體為，自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低於2.775%和3.325%。

珠海市住房公積金管理中心今日發佈關於調整個人住房公積金貸款利率的通知，主要包括三點內容：一是自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低於2.775%和3.325%。

二是2024年5月18日起發放的個人住房公積金貸款，執行新的個人住房公積金貸款利率。

三是2024年5月18日前已發放的個人住房公積金貸款，根據借款合同約定，自2025年1月1日起執行新的個人住房公積金貸款利率。

100萬貸款每月少供135元

根據測算，以一筆金額100萬元（人民幣，下同）、期限30年的首套住房公積金個人住房貸款為例，選擇等額本息還款方式，下調後月供將由4,270.16元降至4,135.57元，減少約135元，總利息支出將減少4.85萬元。

至於2024年5月18日前已發放的個人住房公積金貸款，利率是否調整？有關部門解讀指，2024年5月18日前已發放的個人住房公積金貸款，根據借款合同約定，自2025年1月1日起執行新的個人住房公積金貸款利率。

至於2024年5月18日起發放的個人住房公積金貸款，利率如何執行？有關部門解讀指，2024年5月18日起發放的個人住房公積金貸款，執行新的個人住房公積金貸款利率。首套個人住房公積金貸款利率5年以下（含5年）為2.35%，5年以上為2.85%。第二套個人住房公積金貸款利率，5年以下（含5年）為2.775%，5年以上為3.325%。