珠海2月新房成交環跌六成

2月份珠海樓市熱度有所下降，環比下跌60%。（網絡圖片）

據合富研究院（珠海）統計數據顯示，2月份珠海樓市熱度有所下降，珠海商品房網簽872套（不含其他用房），環比下降60%，成交面積86,955平方米，環比下降58%。2月網簽與去年同期成交的2,196套相比，同比下降60%。

從不同物業類型看，住宅類網簽648套，環比下降53%，成交面積68,421㎡，環比下降53%；商業類網簽30套，環比下降52%，成交面積2,846㎡，環比下降54%；辦公類網簽194套，環比下降73%，成交面積15,688㎡，環比下降72%；其他類網簽成交341套，環比下降23%。

從區域排名上看，斗門、金灣、南灣位列前三，分別網簽198套、118套及117套。從項目來看，成交量前十的項目幾乎集中在斗門區，前三名分別是斗門井岸的融創雲水觀璟，37套；位於南灣十字門的華發灣璽壹號，33套；位於橫琴的華發橫琴璽，25套。

雖然，珠海2月新房成交整體成績不算理想，但個別區份和項目成績還尚算可以。結合內地住建部最新消息，提到以需定建，有力有效有序推進保障性住房建设。未來保障房的加速建设將讓房地產双軌制更快形成，讓有价值的房子可以漲價。而一些近郊項目，或核心區一些品質較弱的項目，樓價或不可避免地持續向下調整，或直接變成保障房。