香港樓價連跌半年 10月跌2.2%至2017年初水平

陳海潮認為，樓市辣招應再作檢討，並修訂撤辣方案。（RTHK圖片）

香港樓價連跌六個月，差餉物業估價署週二（28日）公佈，10月私人住宅售價指數報321.4點，按月跌約2.2%，重回2017年初的水準。今年首十個月累計跌約4%。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，港府修訂數據後，8至10月樓價單月都跌逾2%，形容樓價跌勢較急，新盤低價開售影響二手樓價表現。他認為，施政報告為樓市減辣，對成交量有一定刺激作用，但對樓價幫助不大。他預料，今季樓價跌約5%，全年跌約7%。今年租金估計升6%至7%，由於專才來港帶動租務需求。

陳海潮又提到，樓價較2021年9月的歷史高位累計跌逾19%，亦即當年承造80%按揭的物業陷入負資產邊緣。他認為，樓市辣招應再作檢討，並修訂撤辣方案，以防樓價急跌帶來更多負資產，並拖累整體經濟。