6月內地樓市尚未止跌回升 畢業季租房市場租金不升反降

克而瑞地產研究中心上周五發布了「2023上半年中國房地產企業銷售TOP200排行榜」。6月份樓市延續平淡，重點30城供應雖有反彈，環比上升34%，但從絕對規模來看，仍創近5年來同期新低，上半年供應量基本與2022年同期持平。成交環比下挫9%，同比下降25%，上半年累計同比上漲17%，增幅較5月收窄13個百分點。

總體來看，6月也未迎來預期中的止跌行情，這也表明伴隨著剛需剛改退潮，改善需求「接棒」，短期內對成交的支撐作用依舊有限。此外，步入6月，二手房市場下行壓力進一步顯現，成交同、環比齊跌，且環比跌幅較上月有擴大趨勢，剛需購買力階段性瓶頸初顯。

另外，6月和7月是傳統畢業季，租房市場往往量價齊漲，但市場機構諸葛數據研究中心發佈報告顯示。2023年6月，全國重點城市的租房市場未見明顯的價格上漲，且一線城市的租金不增反降。6月一線城市平均租金為88.15元/平方米/月，環比下跌0.29%。