5月住宅成交287宗 較疫前跌幅超七成

澳門地產業經紀協會表示，根據財政局最新資料所示，今年5月成交僅有287宗，相對疫情前2019年同期1,025宗，跌幅超過七成。除了居民經濟收入減少導致購買力受壓、公共房屋供應增加等原因，利率急升亦為主要因素。

協會指出，過去一年美國通脹持續高企，美聯儲為壓抑通脹，接連加息達十次，目前利率高見5%至5.25%。過去澳門受疫情所影響，經濟急轉直下，失業率亦有所上升，當時本應可以透過減息來提振經濟，但由於澳門與港元掛鉤，間接與美元實施聯繫匯率，本澳不但未能透過減息來提振經濟和商業投資，反而需要跟隨美聯儲加息的步伐。

疫情雖已結束，但加息周期尚未結束，未來一段時間仍會維持高利率水平，因此澳門房地產的成交仍會受高利率所影響。

協會稱，澳門不動產及工商服務業在2021年佔全澳GDP達17.5%，目前更有高達30,900位從業員，佔本澳就業人口超過一成，為澳門經濟重要支柱。目前全國積極放寬樓市相關政策，當中包括減息為主要措施之一，協會建議特區政府可以參照疫情時，以利好的政策代替減息，以達到提振成交的效果。