一月上半住宅成交勁升八成

    財政局公佈一月上半月申報結算資產移轉印花稅的住宅成交有106宗，較去年十二月下半月的59宗回升近8成，期內每平方米實用面積均價為91,235元（澳門元，下同），較去年十二月下半月的90,288元微升1%。地產業者表示，新春旅客量復甦速度理想，提升業主信心，業主心態轉趨強硬，更有業主反價。

    財政局資料顯示，一月上半月本地自然人成交有105宗，當中購買當天不持有住宅的住宅成交有87宗，佔82.86%；購買當天持有1個住宅的住宅成交有12宗，佔12.43%；購買當天持有1個以上的住宅成交有6宗，佔5.71%

    地產業者表示，一月上半月的印花稅數據多數反映去年十二月下半月的成交，當時仍處疫情高峰期，住宅成交少，且因新冠感染而延後至一月申報。自一月八日放寬疫情管控措施後，訪澳旅客持續回升，買家睇樓活躍，一月下半月至二月上半月的成交量有所回升。

    新春客量復甦情況理想，進一步提升市場信心，業主態度轉趨強硬，更有個別業主反價。買家則因收入未見回升，入市態度仍審慎。隨着利好消息接踵而來，市場悲觀情緒逐漸消散，相信樓市最低迷時期已過去，開始進入復甦期。

    由於客量較官方及市場預期理想，賭收、中小企生意較快改善，當買家收入改善，便會願意“追價”置業，帶動樓價反彈。全年樓市有望止跌回升，但升幅料不多於1成。