想在大灣區買別墅？ 四項重點必須留意

在寸土寸金的港澳地區，想要買下別墅對許多人來說是個遙不可及的夢想。如果是在大灣區的話，則可以認真想想，因為用普通洋房的價錢便能買入一間別墅。不過，灣區的別墅也不是說買就買，不同城市的別墅價錢差別很大，上一期為大家介紹了灣區的四種別墅，今期為大家說說在灣區買別墅不可不知道的四項重點。
大家都知道，私家花園是別墅的靈魂所在，在購買別墅時需要留意，一個面積更大的花園才能最大程度實現你對美好生活的想像，你既把花園變成一個精緻小庭院子，也把它變成一個私家游泳池，這個獨享的私人領地可以任由你發揮。但是花園的面積是固定的，無法通過後期改動增加，所以如果預算允許，無論選那種類型的別墅，都應該優先選擇花園面積更大的。
另外，如果有地下室的，一定要選通風和採光較好的別墅，因為在整棟別墅的使用過程中，地下室的使用和維護難度是最大的，如果維護做得不好，就很容易出現受潮發霉的情況，影響日後居住的舒適度。
再者，儘量選擇大品牌發展商開發以及管理的樓盤，別墅本來就不是剛需產品，一些精英人士對屋苑的 整體質素、管理水平要求都比較高，如果不是大品牌發展商發展及管理，別墅過幾年就變成村屋。
最後一點，雖然別墅屬於稀缺資源，但也要選對地方。內地為了提高土地的使用率，從90年代開始就多次頒布限制別墅項目的開發法令，整個市場當中別墅類型的產品所占的比例非常低，所以說別墅是屬於稀缺資源，但是也不代表隨便那個地方都可以買，也一樣要看城市的發展潛力、區域價值及配套。