二手交投旺 元朗飆57%

市場需求雖大，但盤源少，近日就不時出現排隊睇樓情況。該行溫旭銘表示，同區尚悅3座高層B室，實用面積440方呎，兩房間隔，叫價600萬元，微減4萬元即以596萬元沽出，呎價約13,545元。買家為外區上車客，見成交急速，遂帶票睇樓，眼見大堂至少有4、5組客人排隊等參觀，即場決定入市。

馬鞍山青衣成交彈五成

至於馬鞍山區交投氣氛同樣熱鬧，世紀21奇豐莊瑞生指出，該區2月份已錄約50宗買賣，按月增約56.3%，最新成交包括海栢花園4座高層F室，實用面積約567方呎，原業主開價938萬元，在多組買家爭購下，獲追價至953.8萬元成交，呎價約16,822元。原業主於2010年8月以430萬元購入單位，現轉售帳面獲利約523.8萬元，升值逾1.2倍。

另一市況乍旺地區為青衣，本月暫錄約20宗成交，比上月同期急彈約53.8%。美聯樊志聰指，期內以海欣花園佔約4宗最活躍，其中3座高層F室，實用面積約461方呎，以725萬元轉售，呎價約15,727元。

翠怡放盤一天即獲承接

中原陳輝麟稱，單在過去周六、日，該區已連錄7宗買賣，包括翠怡花園9座高層E室三房戶，實用面積約495方呎，叫價755萬元，放盤僅一天即以740萬元沽出，呎價約14,949元。

至於將軍澳區買賣也現增幅，香港置業劉浩勤透露，全區本月成交量約74宗，相比上月同期66宗，上升約12.1%，部分業主願意減價，買家亦爽快接貨，而近日成交以市價為主，價格未見太大波動。

反觀，早前屯赤隧道通車後，市況一度火熱的東涌及屯門區，本月交投稍為冷卻，分別按月回落約10.7%及10%，暫錄25宗及45宗成交個案。