首七月穗二手樓成交 六年低

廣州市房地產中介協會公佈數據顯示，七月廣州市二手住宅整體網簽宗數和面積分別為7,441宗和71.76萬平方米，環比分別降4.36%和7.94%，同比分別降16.51%和15.39%。貝殼研究院廣州分院數據指出，一至七月，廣州二手住宅成交49,763套，處六年來新低。

廣州市房地產中介協會認為，受高溫天氣影響，買家外出看房意願減弱，七月全市二手住宅網簽量環比有一定下降。廣州中原研究發展部數據顯示，七月全市二手住宅成交量環比六月微降4.4%，同比大減16.5%。價格方面，七月二手網簽均價為每平方米27,252元，環比六月微升2.7%。

新房網簽跌兩成

新房方面，廣州中原研究發展部數據顯示，七月廣州新房網簽6,320宗，環比跌20%，比去年同期成交跌17%。廣州中原研究發展部報告指出，雖然六月新房市場首次成為高於去年同期水平的月份，但七月受市場環境、傳統淡季等因素影響，並未在六月基礎上提升。

廣州中原研究發展部指出，由於開發商推貨以促回款，近期新增供應將保持高位，預計八月可售庫存將進一步增加。鑒於廣州相鄰的大灣區城市如佛山、東莞已歷多輪鬆綁，廣州市場期盼可對部分成交去化率較低、庫存壓力較大的區域進行針對性鬆綁。