上半年房地產開發投資額同比負增長

近日，中指研究院發布《2022上半年中國房地產市場總結&下半年趨勢展望》。報告指出，2022年上半年，受多地疫情反復等超預期因素影響，全國房地產市場經歷了前所未有的挑戰，商品房銷售規模大幅下降，房地產開發投資累計同比首次負增長。同時，我國經濟運行的外部環境仍嚴峻複雜，經濟下行壓力加大，“穩地產”對“穩經濟”十分重要。今年以來，中央和各部委頻繁釋放積極信號，各地全面落實因城施策，上半年地方優化政策近500次，創歷史同期新高，行業政策環境進入寬鬆週期。隨著疫情影響的逐漸減弱以及政策效果的持續顯現，5月以來重點城市銷售面積環比轉增，市場底部回升。

受市場成交恢復不及預期、企業資金壓力大等因素影響，房地產開發投資同比下降。 2022年1-5月，全國房地產開發投資額為5.2萬億元，同比下降4.0%。 5月，房地產開發投資額為1.3萬億元，同比下降7.8%，單月降幅較4月收窄2.3個百分點。

1-5月房企到位資金同比下降超25%，降幅繼續擴大。除利用外資外，各項資金來源同比均下降，企業資金壓力不減。 2022年1-5月，房地產開發企業到位資金為6.0萬億元，同比下降25.8%。其中，國內貸款為0.8萬億元，同比下降26.0%；定金及預收款為1.9萬億元，同比下降39.7%；個人按揭貸款為1.0萬億元，同比下降27.0%。