商廈市況：中環甲廈呎租月挫逾4%

該行營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示，4月甲廈租賃成交量雖反彈至近5個月高位，但期間核心商業區如金鐘、中環的甲廈減價吸引租客，包括金鐘太古廣場三期及中環中心高層單位，租金都較之前低一至三成，低價個案拖累租金表現。

整體空置率升至9.5%

另外，核心商業區之一的上環及灣仔平均呎租分別約43.4元與50.1元，按月亦下挫約0.8%及1.3%，尖沙咀呎租也跌約0.2%，至每方呎約28.6元。

空置率方面，4月整體甲廈空置率約9.5%，按月上升約0.2個百分點，當中上環、中環及尖沙咀空置率按月未有變化，分別是8.9%、7.7%及7.7%。金鐘則上升約0.4個百分點，至8.6%。期間東九龍空置率增約0.3個百分點至14.7%，是各區最高，並創去年11月以來最高。

報告亦指，上月50大指標甲廈錄9宗買賣成交，回升至今年1月水平。該批甲廈成交價方面，港島核心區甲廈走勢較好，上環甲廈平均呎價約23,459元，按月升約1.6%。而尖沙咀及東九龍持續向下，兩區甲廈呎價按月分別跌約0.2%與2.6%。