首輪土拍成交欠佳 政策改善下二輪土拍將顯暖意

近日諸葛找房數據研究中心發布《2022年第一批集中供地專題報告》。報告指出，土地市場表現是整個房地產市場態勢的縮影，雖然進入2022年，國家及地方持續發力，適度放鬆樓市政策、積極推動化解房地產風險工作等，但政策端向市場端的傳導本就需要一定時日，又加之新冠疫情捲土重來，使得房地產市場恢復進程有所放緩，同時房企心態也發生了一定的轉變，市場去化端的不確定性，難免會加劇其謹慎心理，因此，部分身負較大償債壓力的房企也不得不放慢擴儲的腳步。但不可否認的是，從市場成交來看，政策端接連釋放的改善信號已在3月出現了一定的回暖跡象，預計隨著市場信心逐步回升，房企資金狀況逐步好轉，加之地方城市多采取提升供地質量、進一步適度放鬆競拍規則等措施，預計今年第二輪集中土拍的成交表現或將在首輪平穩的基礎上更加亮眼