澳門置業程序

(一) 選擇樓宇

選擇樓宇有三種途徑，分別有：

　 ◆ 委託地產代理；

　 ◆ 向地產發商購買；

　 ◆ 在報章上挑選樓盤廣告，直接與賣家洽商。

(二) 簽訂承諾買賣合約

須注意如下事項：

　 ◆ 查閱物業的詳細資料，包括業權和樓宇狀況。

　 ◆ 買賣雙方達成一致協議後，簽訂臨時買賣合約，支付臨時訂金。

　 ◆ 倘須辦理銀行按揭，地產代理和買家必須準備有關資料向銀行查詢細節。

　 ◆ 正式成交後則要委託律師審查承買賣合約條款，經雙方同意後，於律師樓簽定正式買賣合約，並支付正式訂金（包括臨時訂金在內，大概是樓價30%）俗稱“大訂”。

(三) 辦理按揭及做契手續

　 ◆ 按揭手續。經律師見證之物業買賣合約、買方之身份証明文件、收入證明等資料向銀行申請辦理貸款，審批程序約3－7天。

　 ◆ 在簽署樓宇承諾買賣合約後30天內到財政局申報及繳納印花稅。

　 ◆ 在政府公證署或律師樓（私人公證員）辦理樓宇買賣公證書（俗稱“做契”），並於簽契同時付清樓宇餘款（有銀行貸款者加簽按揭契）。

　 ◆ 排期簽契時間。私人公證員需時2－7個工作天，政府公證署則需要10—15個工作天。