近九成百強房企1月銷售業績同比下降，四成降幅超過40%

2022年開年的第一個月，多家上市房企的銷售額出現了同比大幅下滑的現象。

據克而瑞研究中心的報告顯示，1月份，百強房企中多數規模房企銷售表現不佳，單月業績同比以及較2021年月均水平變動都有明顯下降。具體來看，1月近九成百強房企單月銷售業績同比降低，其中兩成房企降幅在30%至40%之間，近四成房企降幅高於40%。

万科企業股份有限公司(万科A，000002.SZ)1月份實現合同銷售面積210.6萬平方米，合同銷售金額356億元，同比減少50.19%。碧桂園(02007.HK)1月實現權益銷售額363.6億元，同比下降9.81%；銷售面積為462萬平方米，同比增加1.32%。融創中國(01918.HK)1月份銷售額約279.2億元，同比下降20.6%。中國奧園(03883.HK)1月份銷售額為19.2億元，相對於2021年1月份的銷售額101億元來說下降80.99%。

根據克而瑞研究中心統計的數據，1月份僅仁恒、華髮、濱江集團、建業集團等少數企業實現了單月業績同比增長。

而在房企銷售額下降，資金回籠不暢的情況下，部分房企緊張的流動性壓力未能得到有效緩解。

國際評級機構標普在2月14日發布的一則報告中稱，當前房企流動性壓力仍然較大，近期出台的一系列規範房企融資和預售資金使用的政策體現了監管對於維護房地產行業長期健康發展的態度，一定程度上有利於房企再融資能力的恢復，但是否能夠及時緩解行業流動性壓力尚有待觀察。

截至2021年6月末，標普信評116家樣本房企母公司層面貨幣資金僅佔合併口徑總計的16%左右。此外，行業整體債務到期情況不容樂觀。

標普稱，根據公開數據梳理後發現，116家樣本企業2022年國內債券到期金額約為2300億元，其中3月和7月是相對到期高峰，行業仍面臨流動性壓力。