「首期難儲」是青年置業最大痛點 調查指多數青年冀50歲前完成供樓

澳門中華新青年協會(新青協)昨(28)日發布《澳門青年的住屋期望2021專題報告》，顯示絕大部分青年認為現時樓價過高，薪酬的升幅遠未能追上樓價的升幅，影響了青年的置業信心。在樓價高企的同時，「首期難儲」仍然是青年實現置業夢想的最大痛點，部分受訪者表示必須要家人的資金支持方能「儲足首期」置業。

新青協研究課題小組成員梁俊傑稱，對於理想的每月供款和供款年限，大部分受訪青年期望在50歲前完成供款，每月的供款額度不超過家庭總收入的三分之一。研究亦同時調查了青年對理想居住社區和理想單位的看法。普遍而言，受訪青年偏好發展成 熟、規劃完善、配套完整的新型社區，尤其是離島區的大型屋苑社區。育有小孩的受訪者則大多著重校網的分布。低窪地區的水浸問題亦備受關注，多名受訪者明言不會選擇在受水浸影響區域置業。

公交配套是選擇社區重要考量

對於理想社區配套，青年受訪者普遍認為超市、食肆、公園、停車場和公交配套是他們選擇社區的重要考量。對於理想家居，青年偏好面積較大的單位，同時亦發現青年認為陽台和樓宇內的停車配套是重要考量，更有不少受訪者願意為陽台付出較高 的樓價。

研究同時發現，受訪青年對公共房屋政策了解程度有限，只有少部分青年了解經屋政策，了解夾心房房政策詳情的受訪青年比經屋更少。對於夾心房屋，受訪青年對政策持有較強的正面態度，並期望夾屋落成後能精確對焦現時青年在置業安居上的困難，並期望政府盡快釋出夾屋的定價、准入條件、質量、配套和選址，做好宣講工作，助力青年向上流動。

受訪青年對公屋政策了解有限

新青協建議政府能夠在未來的公共房屋政策和設計中，充分關顧報告中提及澳門青年對住屋、置業的期望及訴求，在規劃層面 做好選址工作，並完善公共房屋單位、商舖和配套的設計，打造符合青年人期望的新型社區。同時，政府要密切留意青年人對公共房屋需求的變化，在法律條件許可下動態調整各個階梯房屋的定價和供給量，加快興建夾心房屋。政府要讓青年人能夠在合理的負擔水 平下，購置符合家庭發展需要，設計「實而不華」的住宅單位，從而減輕青年置業重擔。