工商舖成交3年最多

據中原（工商舖）統計，今年工商舖成交量及總值亦較2019年多出約36%及約25%，至於各類買賣中，以舖位成交價量明顯比過去數年回升，涉及宗數1,700宗，按年增加約56%，數量為2017年後最高。

舖位成交額升79%

該行董事總經理潘志明表示，最關鍵的通關可望明年初實行，中外企業要員可自由往來本港，加快吸納優質物業及落實交易，加上《施政報告》公布多項有利工商舖政策，他預計2022年整體工商舖交投量可望延續升勢，衝上7,500宗水平，成交金額升至1,550億元。

中原（工商舖）商舖部董事黃偉基稱，全年舖位涉及總交易金額約470.32億元，較去年增約79%。租務市場方面，今年暫錄約5,069宗舖位租賃成交，按年多約5%，料全年交投量將創該行有紀錄以來新高，反映舖租市道暢旺。他預測，明年舖位市況持續旺勢，買賣宗數達2,000宗，涉及金額約500億元，而全年舖位價格可望平穩上升10%，租務成交有望再創高峰升至5,500宗。

至於工商物業因呎價低水及活化工廈政策等利好因素而備受追捧。中原（工商舖）工商部董事郭楚華指出，今年暫錄約3,894宗工廈買賣，涉及金額共約571.71億元，當中成交量按年飆升約61%，金額增約1.6倍。同時，對比2019年，宗數及金額分別遞增約28%與約41%。租賃方面，全年總計暫錄約9,227宗成交，按年減約7%。郭預期，2022年工廈買賣宗數及金額會有10至15%升幅，租務宗數亦會突破10,000宗水平，租金升幅約10%。

商廈買賣重越千宗

此外，該行寫字樓部董事陳雁樓表示，今年暫錄約1,096宗寫字樓買賣，總成交金額約374.94億元，按年分別上升約44%及約29%，宗數亦為2019年及2020年後首破千宗水平。租賃市場方面，今年暫錄約6,541宗商廈租務成交，按年增約24%。他料，明年全年會錄得1,200宗寫字樓買賣，成交額約400億元，買賣價會有5至10%上調空間，而租務成交量料錄6,500宗，但租金最多上升5%。