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銀行對有關貸款的審核批示，取決於申請人的借款用途、還款能力、抵押品的價值、銀行的回報及法律保障等，並根據下列評估作審核批示標準：

1. 對申請人的資歷及信譽分析
2. 還款能力分析
3. 抵押品的物業評估
4. 確定抵押率
5. 確定抵押貸款的期限、息率、保險額及費用等
6. 抵押品及貸款協議對銀行的保障

 

       按揭指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。

      按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住 房貸款業務。

近年房地產市道暢旺，許多興建中的樓宇在未建成前已對外發 售。由於新樓盤的樓價相對高昂，而準買家付給發展商的訂金，會隨覑樓宇建築期的完工而逐步增加，因此，往往需要向銀行借貸來支付首期樓款。

按照現行法例，未在物業登記局辦妥分層登記的新樓，是無法 “做契”的， 更不可能為小業主登記物業。問題是，樓宇仍未具備條件辦理物...

為免買入凶宅，除了詢問地產代理、向鄰居及管理處查證外，買家在簽署買賣合約前，可向業主查問或要求業主作出保證，所買入之單位「有沒有發生過自殺或任何凶殺案」。假如業主答「沒有」。而買家又基於這個答案而買入該單位，買家是可以被誤導為理由，取消買賣合約；如果這個誤導是故意的，買家甚至可以索取其他賠償，以彌補買家的損失。...