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廣州土地市場大開閘

 2016-11-04   |   來源:力報


廣州市國土和規劃委員會公布,廣州土地供應加碼,將通過「限地價+競配建」方式掛牌出讓19塊地皮。


該19塊地皮絕大部分是住宅用地,除一宗土地將於11月18日採取招標出讓外,其餘土地則分兩次於11月22日、25日公開掛牌出讓。該19塊地皮均設置了起拍價和最高限價,且溢價率均控制在45%以內。


合富地產認為,廣州如此大規模、大範圍、密集式推地,使以往過多企業集中爭奪少數一兩宗地的局面將得到緩解。


此外,本輪土地供應對參與競拍房企的資金要求明顯提高,競買保證金也由之前的20%提高至50%;對於競得企業,外圍土地需要一個月內付清地價款,中心區土地需要15天內付清,土地市場過熱風險將得到有效抑制。


廣州市關於加大土地供應滿足住房需求的新調控措施初見成效,立竿見影。


十月份推出19塊土地掛牌出讓,共計有住宅用地面積1.24平方公里,可建面積264萬平方米(平均容積率2.13)。占年均商品住宅成交量1000萬平方米的26.4%。


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