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“金九銀十”話樓市

 2016-10-09   |   來源:騰訊網

今年以來,樓市的持續高熱以及房價連漲,讓很多一二線城市購房者“望房興歎”。社會關注,多地樓市調控政策的升級能否抑制地價、房價過快上漲,引導樓市平穩健康發展?

據調查,今年1至9月百城住宅均價累計上漲14.91%,各季度漲幅逐步走高,其中8、9月環比漲幅均突破2%,刷新近年新高。截至9月,百城住宅均價上漲至12617元/平方米,環比連續17個月上漲,同比連續14個月上漲。

“今年以來樓市表現令人困惑,城市之間和城市分化態勢加劇。”業界稱。


樓市的高熱,專家認為與貨幣、信貸以及土地供應等因素有關。

貸款充裕對房價上漲有一定支撐作用。居民中長期貸款為新增貸款主力, 7月占比高達102%。

因實體經濟利潤率下滑、人民幣貶值等帶來的投資荒困局,導致投資資金大量湧入房地產市場。

大城市供應土地規模達不到預期,導致供地不足,也影響了樓市預期。

前9個月,全國300個城市的住宅用地樓面均價為3333元/平方米,同比上漲61.7%。


針對熱點地區樓市持續高溫,從二季度蘇州、南京等的收緊措施,到三季度蘇州、南京、廈門、武漢等城市限購限貸,再到近期杭州、鄭州、石家莊、福州、濟南、北京、天津等加入調控收緊行列,各地政策充分體現“因城施策”的思路。 預計四季度各線城市政策分化將更明顯。

鏈接:http://house.qq.com/a/20161003/009133.htm

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