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瀘樓市調控“滿月” 房貸受理量回落超50%

 2016-04-27   |   來源:騰訊網

原標題:上海樓市調控“滿月” 房貸受理量回落超50%

來源:http://zh.house.qq.com/a/20160427/010303.htm



     摘要:上海實施“滬九條”房地產調控政策一個月以來,差別化住房信貸政策調控成效顯現,銀行受理房貸大幅“降溫”。中國人民銀行上海總部26日發佈的資料顯示,目前,各商業銀行房貸受理量已經較今年1-3月平均水準回落逾50%。


施政促平穩  客流減3成

     去年下半年至2016年初,上海房地市場出現了過熱的情緒,房價飆升,投資投機性需求回潮、甚至涉違規操作等問題。

     據業界稱,自上海3月25日發佈《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》來,其強調從緊實行差別化住房信貸政策,加強個人住房貸款管理。購房者已轉為理性入市,開發商捂盤惜售心態亦發生改變,推盤較為積極,價格穩定;相當部分的新開樓盤客流減少30%-50%,房地產仲介門店客流量減少30%以上。


     據中國人民銀行上海總部表示,目前,按新政受理的業務中,執行首套房貸款政策的占比由新政前的97%降至89%,二套房貸平均首付款比例升至60%,二套房貸中購普通住房的占比約為58%。外地戶籍房貸占比明顯下降,回落至11%。

     新政後,各商業銀行自覺抵制房貸利率惡性競爭,首套房貸最低利率已按基準利率9折執行。此前,上海銀監局曾對轄內部分銀行的個人住房按揭貸款業務進行稽查,隨後要求轄內商業銀行25日起暫停與上海鏈家等6家房地產仲介的業務合作1個月,並對違反個貸業務受託支付要求的中國銀行上海市臨沂路支行7家商業銀行營業機構,暫停個人住房貸款業務2個月。

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