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穗樓市繼續新高:量價齊升

 2016-04-19   |   來源:澳門日報

原標題:穗樓市量價齊升創新高

來源:http://www.macaodaily.com/html/2016-04/19/content_1084353.htm


穗樓市繼續新高:量價齊升

     廣州樓市繼創成交記錄的“紅三月”後,四月依然火熱,高位持續,上周全市十一區共網簽2,278套,環比漲8.6%,成交均價為每平方米15,615元,環比漲3.7%,已連續六周成交量破兩千套,其中多個區域分別創新高。


天河價漲一成二

     市房管局陽光家緣監控數據顯示,上周外圍區仍是全市成交主力,佔全市成交比重微升,共網簽1,568套,環比增9.7%,佔全市比重68.8%。廣州全市中增城、花都、番禺、荔灣、天河、海珠、越秀7區成交量明顯上升,增城616套成交量達今年周成交第二高;荔灣區成交197套也為今年周成交第二高;越秀雖然僅成交40套,不過也完成一次超越,成為近十一周成交冠軍。

     均價方面,除番禺均價上漲,其餘外圍區域均下降。值得一提的是,上周番禺成交均價為每平方米18,486元,漲10.6%,每平方米漲1,768元。中心區中天河漲幅最大,為每平方米38,156元,環比漲12.4%,每平方米漲4,198元。白雲環比持平,其餘均有所下跌。其中,越秀區繼續稱霸全市各區域,但總體均價下降,環比跌5.6%,為每平方米44,200元。

     樓市持續火熱,廣州市政府近日發佈《廣州市供給側結構性改革總體方案(2016-2018年)》及“三去一降一補”5個行動計劃,詳細規劃未來三年“去產能、去庫存、去槓桿、降成本、補短板”的行動計劃。


繼續執行限購

     計劃提出,到18年,廣州市商品住房去庫存週期基本控制在十六個月以內,非商品住房去庫存週期明顯縮短。目前庫存最大的番禺和花都兩區是去庫存任務量最大的,將要分別消化庫存36.23萬平方米和25.43萬平方米。

     市政府同時明確,廣州繼續執行住房限購政策,並落實國家有關個人住房金融和調整房地產交易環節稅收政策。下一步,將結合房地產市場實際情況,及時分類做好政策優化調整。


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