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二線樓市大熱 南京迎新房潮

 2016-04-06   |   來源:澳門日報

原標題:二線樓市大熱頂風奔跑持續多久?

來源:http://www.macaodaily.com/html/2016-04/06/content_1081053.htm


二線樓市大熱 南京迎新房

     剛結束的清明小長假,南京、蘇州等二線樓市大熱,又創紀錄。在上海、深圳等一線城市嚴厲調控、出現降溫跡象後,“冷風”會不會颳到二線,成業界關注焦點。

     據南京市住房保障和房產局主管的“南京網上房地產”統計,四月二至四日,南京認購商品住宅1,352套,創六年來新高。至五日,南京可售房源為3.1萬餘套,僅夠消化二至三個月。類似情況出現在蘇州。據蘇州搜狐焦點網統計,蘇州樓市商品房成交套數增加521套,漲139.68%;成交面積增4.7萬餘平方米,漲幅達112.91%。

     三月底四月初,上海、深圳等一線城市出手調控樓市。三月廿五日,上海“史上最嚴”樓市新政出台,市場量價齊跌苗頭顯現。深圳有一些降價拋房個案。如此大形勢下,南京、蘇州樓市還能“頂風奔跑”多久引發關注。

     南京大學經濟學院馬駿博士認為,一切調控的目的是為防範風險的發生。監管部門評判風險的一個方面是,行業的過分火熱對整個經濟的發展是否有影響。在經濟下行壓力加大的背景下,若行業過分火熱,會吸引資本過度集中,影響實體經濟平穩發展的預期。故適當限制價格是必要的。

     南京房地產開發建設促進會秘書長張輝認為,不利消息是一線樓市相繼調控,給樓市降溫,南京樓市始終“高燒”不退;有利因素是,四月南京樓市將迎來今年最大推盤潮,預計1.5萬套新房源入市,這將大大緩解庫存下滑和“房荒”壓力。

     張輝表示,若降溫效應向二線城市傳導,隨着推盤潮到來,價格控制、土地出讓計劃顯效,樓市有望成功“軟着陸”。反之,二線樓市繼續“瘋跑”,祇會突出在全國隊列前面,差別化調控或就時日不遠了。


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