關注我們: 
選擇語言:  | 简体 | ENG
首頁 > 地產資訊 > 國內新聞 > 惠州樓市新規:取得預售許可證前不得收定金

惠州樓市新規:取得預售許可證前不得收定金

 2016-03-30   |   來源:南方網

原標題:惠州樓市新規:取得預售許可證前不得收定金

來源:http://hz.southcn.com/content/2016-03/29/content_144983049.htm


     3月截止28日,惠州單月銷售面積已達到164萬平方米,創下新高。不僅如此,市場交易的火爆還帶來了房價的火速上漲。惠州城區範圍內樓盤基本都躥升8000元/平方米左右的單價。

     3月29日上午,惠州市房管局對於高燒的惠州樓市出“大招”。惠州市房產管理局、惠州市住房和城鄉規劃建設局,以及惠州市工商管理局召開降溫會議,100多位在售樓盤代表參會,現場發佈了《關於嚴格規範商品房銷售行為的通知》,以及《房地產廣告發佈規定》,規範開發商行為,維護購房者利益,促進行業穩定發展。

     據南方網記者獲悉,此次惠州出臺樓市降溫措施,是廣東省內,一線城市之外第一個出臺樓市降溫措施的城市。


     惠州樓市“降溫”大招都有哪些?

舉措1:樓盤“開盤前”不得收取誠意金

     據《通知》顯示,預售商品房時,應當取得《廣東省惠州市商品房預售許可證》。取得商品房預售許可證前,開發企業不得以任何形式對外銷售商品房,不得與購房人簽訂商品房認購書或以任何形式收取購房人的意向金(誠意金)、定金;不得委託銷售代理機構(包含電商)對外銷售,收取認籌金或團購服務費;不得由電商或者金融機構針對特定專案、特定樓棟、在特定時間以入會等形式收取會費或其他任何費用。


舉措2:未網簽合同前購房者不用支付除定金外的任何房款

     根據檔內容,開發企業在銷售商品房時,應當先與購房人正式網簽《商品房買賣合同》後,再按照合同約定的付款方式和期限要求購房人支付房款。在未網簽購房合同前不得要求購房人支付除定金外的任何房款。開發企業出售預售商品房時,應當要求購房人將房款直接存入預售款專用帳戶,開發企業不得另設帳戶收存商品房預收房款。

     對於簽訂購房合同,《通知》要求開發商的銷售人員要主動引導購房人瞭解相關公示資訊,並講解《預售商品房購房須知》內容,提醒購房注意事項。避免產生糾紛埋下伏筆。


舉措3:房地產廣告不得“畫大餅”誤導消費者

     在會議過程中,市工商管理局相關負責人現場講解了《房地產廣告發佈規定》,要求開發商的相關廣告必須真實、合法、科學、準確,不得欺騙和誤導消費者。據悉,該法規已於今年2月1日正式實施。

     據《規定》介紹,房地產廣告中的項目位置示意圖,應當準確。清楚,比例恰當。

     另外,廣告中涉及的交通、商業、文化教育設施及其他市政條件等,如果在規劃或者建設中都應該予以注明。而開發商常宣稱的能夠為業主辦理入戶,升學等情況,該規定中明文指出,房地產廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業和升學等事宜的承諾。




物業對比
返回頂部
關注我們 :