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一手急凍只沽26夥

 2016-11-28   |   來源:香港商報


近期香港住宅交投急凍,一手最近週末大幅回落至不足30宗。至今,全港新盤週末兩日僅沽出約26夥(見表)。但仍有豪客無懼辣招及淡市「掃貨」。


豪客掃6夥繳稅千萬

嘉裡建設(683)旗下「皓畋」有關6夥單位成交價大約6549萬元由同一組買家購入,平均每夥1092萬元。若以1092萬元計,30%稅項已相當330萬元,一旦超過3夥須繳交30%辣稅,該組豪客是次「掃貨」起碼繳超1000萬元稅項。


百利保(617)旗下元朗豪宅新盤「富豪•悅庭」見內地客身影。消息稱,該盤週六該盤以成交尺價10214元及10176元售出,由於買家為內地客,另繳付三成印花稅,涉資1460萬元。「富豪•悅庭」開售以來累售12幢洋房,套現2.88億元。


短期價量齊跌

一手住宅週末銷情呆滯,二手交投同樣冰封。

4間代理行中,美聯物業及中原地產10大屋苑成交量錄7宗成交(兩行10大屋苑成員不同)。美聯的數字按周跌12.5%,創自今年2月底後星期新低,有5個屋苑「吞蛋」。美聯預計,港樓短期內呈「價量齊跌」局面,二手樓價跌約3%至5%,一二手成交量減近6成。

中原較上周無升跌,一半屋苑錄零成交。中原地產稱,新辣招下買賣雙方持觀望態度,成交量明顯回軟,料12月份的登記數字顯著下跌。但市場需求卻未變,樓價仍有累積上升壓力。
http://hk.hkcd.com/content/2016-11/28/content_3608246.htm

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