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政府半年賣地收入料增九成

 2016-09-26   |   來源:文匯報

政府半年賣地收入料增九成

今年4~9月,政府賣出11幅住宅地,收入221.7億元。未計本季3幅尚在招標的市區住宅地,分佈觀塘、啟德及筆架山,估計總值約150~200億元,使得今年半年賣地收入或升至400億元,對比上財年同期賣出8幅約211.67億元,按年升90%。亦或创半年賣地收入的歷史新高。最高紀錄的財年上半年是2011/12的395.5億元。

7月地價分水嶺

過去半年本港地價出現「V型反彈」,7月前賣地市場一片愁雲,去年11月及今年1月更分別有地皮流標,多幅地皮亦以新低價錢批出。7月後,地價與樓價齊齊飆升。

萊坊高級董事林浩文表示,尤其位置優質的地皮,年初至今急彈20%以上。以屯門區為例,近期有3幅地積比率相若的住宅地推出,呎地價由6月的3,343元,1個月後升至6,800元,差幅1倍。3季地價仍有上升空間。

購買力釋放 土地供應不足

林浩文分析,主因受美國加息步伐緩慢、政府無意調控辣招等,資金重返樓市,積聚的購買力重新入市,推樓市入升軌。

香港項目投資風險細,增加內房企的興趣,人民币贬值,加速内房為增加土儲高價「搶地」。林浩文認為,雖然未來3年至4年政府土地供應不虞或缺,長遠土地供應並不足夠。
鏈接:http://paper.wenweipo.com/2016/09/26/YO1609260006.htm

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